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Zehn Gründe für FALC Immobilien

Alles aus einer Hand

Als bundesweit agierendes Immobilienunternehmen mit innovativem Lizenzsystem tritt Falc Immobilien breit gefächert im krisensicheren deutschen Immobilienmarkt auf. Neben dem Verkauf und der Vermietung gehört ebenfalls die Verwaltung von privaten und gewerblichen Objekten zu unseren Haupttätigkeitsfeldern.


FALC Immobilien –  Mehr geht nicht!

Unser Ziel ist eine ganzheitliche und individuelle Betreuung unserer Immobilienkunden. Wir legen großen Wert auf Ehrlichkeit und Seriosität. Wir ergreifen einfach alle Maßnahmen zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie. Viele regionale Makler verfügen nicht über diese Möglichkeiten.

Geben Sie Ihren wertvollsten Besitz in professionelle Hände.

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Bestmögliche Präsentation

Ihre Immobilie wird bei einem Verkauf oder einer Vermietung durch uns auf bis zu 100 Internetbörsen veröffentlicht, sodass wir schnellstmöglich einen Käufer für Ihr Objekt finden können.

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Deutschlandweite Präsenz

FALC ist in ganz Deutschland vertreten. Egal, wo Sie suchen – wenden Sie sich an uns, und wir vermitteln Ihnen den richtigen Kontakt.

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Qualität als Versprechen

Wir haben es wieder geschafft! Das renommierte Institut Disq hat im Auftrag von n-tv bestätigt, das wir wieder Testsieger im Internetauftritt aller großen Immobilienmakler sind. Wir konnten uns insgesamt auf Platz 2 von 10 getesteten deutschlandweit tätigen Maklern einen Platz ganz vorne sichern und sind somit für Verkäufer von Häusern im ‘normalen’ Preissegment die Nummer 1. Wir freuen uns, sind uns aber auch der Verantwortung für unsere Kunden bewusst.

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Mietgarantie

FALC Immobilien übernimmt die anfallenden Kosten *

Vermieterschutz durch Mietgarantie

Sofern Sie schon einmal negative Erfahrungen mit der Zahlungsmoral neuer Mieter hatten, wird Sie unser neuer Service sicher begeistern. Unsere Vermieter erhalten exklusiv von uns und unserem Partner einen zwölfmonatigen Versicherungsschutz für einen potentiellen Mietausfall bei der Vermietung Ihres Objektes.Wickeln Sie die Vermietung Ihres Objektes ganz unkompliziert und sorgenfrei über uns mit einem Alleinauftrag ab und wir garantieren Ihnen die Miete für zwölf Monate. Wir unterziehen Ihren neuen Mieter einem Mietercheck und nehmen Ihnen die größte Sorge als Vermieter ab. Des Weiteren übernehmen wir selbstverständlich alle weiteren Dienstleistungen, vom gesetzlich geforderten Energieausweis bis zum Mietvertrag.

Finanzielle Sicherheit gegenüber Ihren Mietern

Sollte der von uns gesuchte und geprüfte private Mieter seine Miete nicht bezahlen und die Wohnung nicht verlassen, dann erstatten wir Ihnen den Mietpreis für maximal zwölf Monate und das für Sie vollkommen kostenlos. Sie bleiben auf keinen Kosten sitzen und müssen sich nicht über ausfallende Mieteinnahmen ärgern. Holen Sie das Maximum aus Ihrem Objekt und das über ein Jahr garantiert!

Alles für Ihren Vorteil! Wir informieren Sie gerne

Sie haben Interesse und wollen mehr über das Angebot erfahren? Wir stehen Ihnen gerne persönlich für alle Ihre Fragen zur Seite. Nehmen Sie kostenlos und unverbindlich Kontakt auf und wir melden uns umgehen bei Ihnen zurück. Gerne können Sie uns auch direkt und ebenfalls kostenlos über unsere Service-Hotline erreichen.

* Finanzielle Absicherung des Vermieters von ausbleibenden Zahlungen, wenn der Mieter nach Beendigung des Mietverhältnisses das Mietobjekt nicht zurück gibt. Der Leistungszeitraum beginnt mit Beendigung des Mietverhältnisses. Versichert ist die Entschädigungsforderungen (§ 546a BGB Abs. 1) für die vereinbarte Miete einschließlich der umlagefähigen vereinbarten Betriebskosten; Versichert sind privat zu Wohnzwecken genutzte Mietobjekte in Deutschland; Verischerung gilt nur bei Neuvermietungen; Leistungsvoraussetzungen: Der Mieter gibt nach Beendigung des Mietverhältnisses durch den Vermieter das Mietobjekt nicht zurück und der Beendigungszeitpunkt liegt spätestens 12 Monate nach Versicherungsbeginn; Höhe der Entschädigung: 80% der ursprünglich vertraglich vereinbarten Monatsmiete einschließlich Betriebskosten wird übernommen,bis zu 25.000 EUR. Die Auszahlung erfolgt nach Feststellung der Gesamtschadenhöhe.  Abschlagszahlungen sind auf Antrag möglich. Zahlung erfolgt bis der Mieter die Wohnung zurückgibt und maximal bis zu 12 Monate; Versicherungsbeginn startet mit Beginn des Mietverhältnisses; Bei rückwirkenden Mietverträgen beginnt der Versicherungsschutz mit Anmeldung und Annahme durch ERGO Direkt

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Home Staging

Höhere Verkaufspreise erzielen durch die optimale Präsentation Ihrer Immobilie

Die wenigsten Kaufinteressenten können sich bei der Besichtigung vorstellen, wie das Haus oder die Wohnung später in ihrem persönlichen Stil aussehen wird. Mit dem neuen, individuellen Home Staging Konzept richtet Falc Immobilien Ihr Verkaufsobjekt unter Berücksichtigung verkaufspsychologischer Aspekte so her, dass sich Interessenten von Anfang an wie zuhause fühlen.

Ihre Vorteile:

  • ein höherer Preis
  • ein schnellerer Verkauf
  • mehr Zeit durch reduzierte Besichtigungen

Durch die richtige Atmosphäre Interessenten besser zum Kauf animieren

Es geht nicht darum, Baumängel oder Schäden vor Kaufinteressenten zu verstecken. Schließlich würden Sie Ihr Auto vor dem Verkauf auch reinigen, waschen und polieren. Home Staging schafft durch kleine Handgriffe, Accessoires, moderne Farbkonzepte oder passende Mustermöbel eine Atmosphäre, in der sich Interessenten von Anfang an Zuhause fühlen – individuell abgestimmt auf die Bedürfnisse von Familien, Singles, Senioren und anderen Zielgruppen. So wecken wir Emotionen, mit denen Sie Ihre Immobilie schneller und zum besten Preis verkaufen.

Klicken Sie auf den nachstehenden Gutschein, und fordern Sie noch heute Ihre kostenlose Beratung an.

Home Staging Gutschein

Energieausweise

Mit der Novelle der Bundesregierung vom 15.10.2013 wurden viele neue Regelungen bezüglich energetischen Anforderungen an Immobilien und bei deren Verkauf und Vermietung beschlossen.

Ab dem 1.5.2014 gelten dadurch deutlich verschärfte Standards in Deutschland. Es werden Energieeffizienzklassen (Klasse A+ bis H) eingeführt.

  • Bei Verkauf oder Vermietung von Immobilien sind ab dem oben genannten Zeitpunkt die Werte des Energieausweises bereits in der Insertion an zu zeigen. Interessenten muss bei jeder Besichtigung eine Kopie des Ausweises ausgehändigt werden. Zuwiderhandlungen werden mit einem Bußgeld bis zu 15.000,- € bestraft.
  • Im Bereich der Neubauten muss eine Reduktion ab dem 1.1.2016 des Jahres-Primärenergiebedarfs um durchschnittlich 20% erfolgen.
  • Beim Verkauf von Häusern mit Heizkesseln, die älter als 30 Jahren sind, muss ein Austausch bei Konstanttemperaturheizkesseln innerhalb von zwei Jahren nach Übernahme erfolgen.
  • Aushang des Energieausweises bei Immobilien mit starkem Publikumsverkehr.

Was bedeutet das für mich?

Dies bedeutet für alle Verkäufer und Vermieter von Immobilien, dass ein den neuen Gesetzlichkeiten entsprechender Energieausweis erstellt werden muss, sofern kein gültiger vorliegt. Als professioneller Immobilienvermittler erstellen wir diesen Energieausweis kostenlos, sofern Sie uns einen Auftrag zur Vermarktung Ihrer Immobilie erteilen*. Nutzen Sie dieses besondere Angebot gleich und füllen das Kontaktformular aus. Wir beraten Sie anschließend gerne individuell.
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Kompetente Rundum-Beratung

Falc Immobilien freut sich sehr, Ihnen die Finanzberater der MLP als unseren neuen Partner vorstellen zu können. MLP als einer der größten Finanzberater Deutschlands setzt genau wie Falc auf eine kundenorientierte und gleichzeitig professionelle Beratung. So konnte Falc Immobilien auf dem von MLP ausgerichteten Konvent überzeugen und ersten Schritte für die Kooperation in Angriff nehmen.

Beidseitige Kooperation zur Verbesserung der Serviceleistung

Wir möchten getreu unseres Mottos “mehr geht nicht” unseren Service immer ganzheitlich und möglichst vollkommen gestalten, um Ihnen den Service zu bieten, den Sie bei der großen Entscheidung einer Immobilienanschaffung benötigen. Dank der  Software IDL läuft die Kooperation unkompliziert und unter höchsten Datensicherheit ab. Sollten Sie Fragen bezüglich einer Finanzierung oder Wertanlage haben, werden Sie von den Finanzexperten von MLP professionell beraten. Sollten Sie als Kunde von MLP eine Immobilie in Form einer der sichersten Wertanlagen in Deutschland suchen oder verkaufen wollen, dann helfen wir Ihnen als deutschlandweit aufgestelltes inovatives Maklernetzwerk beim Verkauf, Vermietung oder Suche nach einem passenden Objekt. Bei weiteren Fragen zur Kooperation und wie Sie von dieser profitieren können, kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder über das beigefügte Kontaktformular. Durch unser kostenloses und dauerhaft besetztes Callcenter stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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