• FALC Immobilien Südwest - von Stuttgart bis zum Bodensee

Wo sind die fleissigen Handwerker?

79730 Murg
670.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Lage

Murg ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schweizer Grenze, im sonnigen Hochrheintal am südlichen Rand des Naturparks Südschwarzwald.

Die Ortsteile Niederhof, Oberhof und Hänner sonnen sich – an klaren Tagen sogar mit Alpensicht – auf den Höhen des Hotzenwaldes.

Für Wanderbegeisterte, Walker und Biker bieten vor allem das wildromatische Murgtal mit dem ‘Murgtalpfad’ und die angrenzenden Wälder viele Möglichkeiten zu interessanten Spaziergängen und ausgedehnten Touren.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Murg. In 10 Gehminuten erreichen Sie Schule, Kindergarten, Bahnhof, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 in massiver Bauweise erbaut und laufend in Schuss gehalten (z.B. Vollschutzisolierung, neue Fenster, Dach).
Die Wohnfläche(n) des Objektes betragen gesamt ca. 320 m², die sich auf drei Etagen verteilen. Zusätzlich sind noch großzügige Nutzflächen in einem separaten Schuppen und einem liebevoll ausgebauten Gartenhaus mit Geräteschuppen vorhanden. Das zugehörige Grundstück hat eine Größe von ca. 680 m².

Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag die Ruhe geniessen und Kraft tanken für kommende Projekte. Die Kinder können im Garten spielen, während Sie dem Gras beim Wachsen zuschauen …

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Haupteingang des Gebäudes, durch den Sie den Hausflur betreten.

Das Haus ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine hübsche 2-Zimmerwohnung mit 39 m² sowie eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit 78 m².
Im ersten Obergeschoss ist eine weitere schöne 3-Zimmerwohnung mit 78 m² vorhanden. Diese ist vermietet.
Über das restliche Obergeschoss und das Dachgeschoss des Hauses erstreckt sich eine große und familienfreundliche Wohnung, die mit einer sehr schönen Aufteilung ihrer ca. 127m² punktet, mit viel Platz und zusätzlichem Stauraum.
Kuscheln Sie sich an kalten Tagen auf die schöne Kunst im Wohnzimmer und geniessen Sie Ihren Tee.

Die Wohnungen werden mit Gas Etagen-Heizungen inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt.

Im Kellerbereich befindet sich der Heizraum und kleine Stellflächen.

Beschreibung

Sie suchen ein günstig gelegenes Eigenheim mit einem großzügigen Platzangebot, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem Garten?
Dann haben wir hier das passende Objekt, welches all Ihre Wünsche erfüllt, für Sie im Angebot.

Sie sind außerdem handwerklich begabt? Hier können Sie sich ausleben …
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, kann aber einige Renovierungsarbeiten vertragen.

Dieses Haus eignet sich mit den vier Wohneinheiten hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² auf drei Etagen, bietet das Haus genügend Platz für eine vielfältige und individuelle Nutzung.

Die Wohnung Nr. 2 mit 78 m2 ist langjährig gut vermietet. Der Mieter ist grundsätzlich an einem weiter bestehenden Mietverhältnis interessiert.

Das Grundstück selbst hat eine Größe von 680 m².

Sonstiges

Dieses außergewöhnliche Angebot ist auf jeden Fall sehenswert ! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis in Vorbereitung.

  • Stadt: Murg
  • Postleitzahl: 79730
  • Land: Deutschland

Einzelheiten

  • Preis: 670.000€
  • Wohnfläche: 320.00 m²
  • Anzahl Zimmer: 14.00
  • Anzahl Badezimmer: 4.00
  • Baujahr: 1900

Grundrisse

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Energieeffizienz

Energieklasse
E
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2030-02-28
Warmwasser
Endenergiebedarf/-verbrauch in kwh/(m²*a)
138.20
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1900
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • | Energy class E
    E
  • F
  • G

Die Umgebung

unterstützt von yelp

Bildung

  • Volkshochschule (6.08 km)
    1 Rating(s)
  • Skischule Langlauf Lang (8.47 km)
    1 Rating(s)
  • Gwa gGmbH (13.13 km)
    1 Rating(s)
  • idance GmbH (15.07 km)
    1 Rating(s)

Essen

  • Bäckerei Huber (0.29 km)
    1 Rating(s)
  • Heimelig (1.03 km)
    1 Rating(s)
  • Restaurant Reitstube (1.41 km)
    1 Rating(s)
  • Engel Murg-Niederhof (1.66 km)
    2 Rating(s)

Gesundheit und Medizin

  • Hallenbad der Gemeinde (3.77 km)
    3 Rating(s)
  • Dr. med. dent. Andreas Thonke (4.27 km)
    1 Rating(s)
  • Hellmund Neuhauser (5.2 km)
    1 Rating(s)
  • M. Sandmann, K. Huber-Defner, M. Defner (5.64 km)
    1 Rating(s)

Nachtleben

  • Engel Murg-Niederhof (1.66 km)
    2 Rating(s)
  • Salpetererkeller (6.33 km)
    1 Rating(s)
  • Restaurant Sonne Leuggern (12.22 km)
    3 Rating(s)
  • Oscar's (12.42 km)
    4 Rating(s)
Petra Volk
Petra Volk

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