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Wir haben Ihren Haustürschlüssel !

79588 Efringen-Kirchen / Wintersweiler
670.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Lage

Das kleine Dorf Wintersweiler mit seinen ca. 500 Einwohnern gehört zur Gemeinde Efringen-Kirchen.
Am Ortsrand in einer verkehrsberuhigten Straße befindet sich ein Kindergarten sowie ein öffentlicher Spiel- und Sportplatz.
Nach einem Spaziergang über die Felder und Wälder der näheren Umgebung lassen Sie sich im Restaurant “enge Mühle” kulinarisch verwöhnen.
Alle Besorgungen des täglichen Lebens erledigen Sie praktischerweise in Efringen-Kirchen, der westlichsten Gemeinde Baden-Württembergs.
Efringen-Kirchen liegt in der Oberrheinebene in 240 bis 396 Meter Höhe und grenzt direkt an den Rhein, der hier die Grenze zu Frankreich bildet. Es ist Teil des Markgräfler Landes, bekannt für sein mildes Klima und den guten Wein.
Schnell erreichen Sie die B3 oder A5, über welche Sie nach Lörrach oder Basel, den Flughafen Basel/Mulhouse/Freiburg oder nach Frankreich kommen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Windfang. Links befindet sich das geräumige Bad. Neben dem großen hellen Wohnraum mit Fenstern “über Eck” befindet sich ein Arbeitszimmer und last but not least die kleine aber feine, hochwertige, auf Maß gefertigte Küche.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss in dem sich 3 Schlafräume befinden, ebenso ein großes Bad und …. ACHTUNG: eine Sauna !
Na, wäre das nicht herrlich, die kühlen Tage in der heissen Sauna ausklingen zu lassen?

Im Untergeschoss ist neben dem Heiz-und Waschraum ein kleiner Abstellraum. Die kleine Einliegerwohnung mit 40m2 verfügt über eine Einbauküche, Bad und Wohn-/Schlafbereich.

So, und nach der Arbeit ab in den Garten … , auf die Terrasse oder in den Pool …
Hier können Sie grillen, chillen, Ihre Kinder und Haustiere springen lassen … der gepflegte Garten ist auf 3 Seiten eingezäumt.

Ihren Fuhrpark bringen Sie in der auf dem Grundstück befindlichen Einzelgarage und den drei Stellplätzen unter.

Beschreibung

Das Wohnhaus aus dem Jahre 2000 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
In allen Räumen sind helle, moderne Fliesen verlegt und die Fußbodenheizung versorgt Sie mit wohliger Wärme.

Renovieren ist nicht nötig, Sie können ohne großen Aufwand einziehen und sich wohl fühlen.

Für den Fall dass eine Finanzierungsunterstützung hilfreich wäre, kann die Einliegerwohnung vermietet werden.

Sonstiges

Dieses außergewöhnliche Angebot ist auf jeden Fall sehenswert ! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis liegt vor

  • Stadt: Efringen-Kirchen / Wintersweiler
  • Postleitzahl: 79588
  • Land: Deutschland

Einzelheiten

  • Preis: 670.000€
  • Wohnfläche: 150.00 m²
  • Grundstücksfläche: 550.00 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 5.00
  • Anzahl Terassen: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Baujahr: 2000

Grundrisse

Obergeschoss_jpg

Untergeschoss_jpg

Erdgeschoss_jpg

Energieeffizienz

Energieklasse
C
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2023-01-09
Warmwasser
Endenergiebedarf/-verbrauch in kwh/(m²*a)
89.90
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
  • A+
  • A
  • B
  • | Energy class C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Die Umgebung

unterstützt von yelp

Bildung

  • Black Forest Academy (6.95 km)
    1 Rating(s)
  • C.E.S. Collège Enseignement Secondaire (7.5 km)
    1 Rating(s)
  • Tanzschule Cyranek (8.22 km)
    1 Rating(s)
  • Tüllinger Höhe (8.46 km)
    1 Rating(s)

Essen

  • Baselblick (1.47 km)
    4 Rating(s)
  • Landgasthof Hirschen (1.66 km)
    3 Rating(s)
  • Walsers Restaurant (1.81 km)
    2 Rating(s)
  • Zum Alten Salzfass (1.89 km)
    3 Rating(s)

Gesundheit und Medizin

  • Dr. med. Hartmut Henning Dr. med. Tanja Henning (1.82 km)
    1 Rating(s)
  • Claude Waldvogel (4.3 km)
    1 Rating(s)
  • Balinea Thermen (5.39 km)
    5 Rating(s)
  • Cabinet Dentaire des Docteurs Fussinger Robert et Faura Philippe (6.82 km)
    1 Rating(s)

Nachtleben

  • Gasthaus Rebstock (2.15 km)
    3 Rating(s)
  • Weingut Soder (3.92 km)
    2 Rating(s)
  • Winzerstüble Sonnenstück (5.68 km)
    14 Rating(s)
  • Weinschenke Zimmermann (6.13 km)
    2 Rating(s)
Petra Volk
Petra Volk

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