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71272 Renningen
364.900€
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Beschreibung

Lage

in 2 min zu Fuß zur S-Bahnhaltestelle ( S6 / S60 )
Informationen zum Standort Renningen:
Die Stadt Renningen liegt ungefähr 25km westlich von Stuttgart zwischen Leonberg und Weil der Stadt. Zu Renningen gehören die Stadtteile Malmsheim und Renningen. In einer modernen, pulsierenden und lebendigen Kleinstadt leben heute etwa 19.000 Einwohner. Die angrenzenden Nachbargemeinden sind Rutesheim, Leonberg, Magstadt und Weil der Stadt im Landkreis Böblingen und Heimsheim im Enzkreis.

Verkehrsgünstig gelegen mit S-Bahn Anschlüssen nach Stuttgart (S6) und Böblingen (S60), weit verzweigte Busverbindungen, die Nähe zu den BAB A8 und A81 sowie die Anbindung an die Bundesstraßen B295 und B464, machen Renningen auch für die Wirtschaft äußerst attraktiv. Viele mittelständische Betriebe und der Weltkonzern Bosch (Forschungs- und Entwicklungszentrum) haben sich in Renningen niedergelassen.

Vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote finden sich in beiden Stadtteilen von Renningen. Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, ein vielseitiges und attraktives Kulturprogramm, sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zeigen das familienfreundliche Erscheinungsbild dieser Stadt. Über 70 Vereine und Organisationen bereichern ein lebendiges Gemeinwesen durch eine breite Angebotspalette für alle Generationen.
Grund- und Werkrealschule, Realschule, Gymnasium, Musikschule, Stadtarchiv, Archäologisches Museum, VHS, Krippenmuseum, Heimatmuseum, Lehrpfade, herrliche Fahrradwege in die Nachbarorte oder auch für weitere Touren, sind nur einige Angebote aus vielen weiteren Einrichtungen und Möglichkeiten.

Ausstattung

2 Schlafzimmer
1 Bad
1 WC
1 Einbauküche
1 Wohn-/ Esszimmer
1 Balkon
1 Keller
1 Stellplatz in der Tiefgarage

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung liegt im 3. OG eines 1971 erbauten, gepflegten 16-Familienhauses, wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist ab Juli 2021 frei.
Sie verfügt u.a. über 2 ausreichend große Schlafzimmer und wird per Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Einbauküche, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von 15.000 Euro, gehören zur Wohnung und sind im Preis inbegriffen. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Attraktiv ist die Wohnung auch durch einen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können.
Das monatliche Hausgeld beträgt 260,00 €.+ 205€ Tilgung eines Sanierungskredits ( bis Mitte 2023) siehe hierzu nachstehende Erläuterungen zu Sanierungskredit.

Sanierungskredit:

Die WEG Am Pfarrtor 1-19, zu der auch die angebotene Wohnung gehört, erhielt im Jahr 2015 eine Anerkennungsurkunde des Landes Baden – Württemberg für eine vorbildliche, energetische Gebäudesanierung.
Es wurden damals Maßnahmen getroffen, wie etwa die Erneuerung der Fenster und Türen; der Austausch der Glasbausteine durch Fensterelemente; die Dämmung der Außenwände des Daches und der Rollladenkasten; der Einbau einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Optimierung der Heizanlage (hydraulischer Abgleich).
Diese aufwändige Sanierung/Erneuerung brachte die Wohnungen auf einen dem Jahr 2015 entsprechenden Stand und zog neben den energetischen Pluspunkten auch eine deutliche Aufwertung der Wohnungen nach sich.
Da sich die Gesamtkosten auf etwa 4,7 Mio Euro beliefen, hatte sich die WEG dazu entschieden, dies über einen Sanierungskredit abzufedern.
Dies erklärt die mtl. Zuzahlung von 205,00 Euro für die Tilgung des Kredites.
Da dieser bis zur Verfügbarkeit der Wohnung im Juli 2021 aber bereits 6 Jahre bedient wurde und er Mitte 2023 ausläuft, werden Sie lediglich noch 2 Jahre dadurch mehrbelastet. Dies ist bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt worden.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.
Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 3D FALC Panorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2189319

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

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Ihr Ansprechpartner:
Stephan Buchholz
FALC Immobilien Lizenzpartner
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FALC Immobilien Weil der Stadt – Stuttgarter Straße 23 – 71263 Weil der Stadt

FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos

E-Mail: [email protected]

  • Stadt: Renningen
  • Postleitzahl: 71272
  • Land: Deutschland

Einzelheiten

  • Preis: 364.900€
  • Wohnfläche: 86.50 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl WCs: 1.00
  • Größe des Balkons: 6.20 m²
  • Baujahr: 1970

360 ° virtuelle Tour

Energieeffizienz

Energieklasse
C
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2025-02-15
Warmwasser
Endenergiebedarf/-verbrauch in kwh/(m²*a)
84.50
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
2009
  • A+
  • A
  • B
  • | Energy class C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Die Umgebung

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Bildung

  • Landesakademie für Jugendbildung (4.79 km)
    1 Rating(s)
  • Die Mappenschule (5.27 km)
    1 Rating(s)
  • CityLauf leonberg (5.56 km)
    1 Rating(s)
  • Haus der Familie Sindelfingen-Böblingen e.V. (7.35 km)
    1 Rating(s)

Essen

  • Zum Minigolf (0.14 km)
    8 Rating(s)
  • Restaurant Zur Eisenbahn (0.4 km)
    6 Rating(s)
  • Frechs ausZeit (0.46 km)
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  • Hotel Walker (0.55 km)
    16 Rating(s)

Gesundheit und Medizin

  • Christian Haberland (0.38 km)
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  • Dr. med. dent. Marcos Engl (0.74 km)
    2 Rating(s)
  • Lab.Danum Die Räuchermanufaktur (2.92 km)
    2 Rating(s)
  • August Karst (3.62 km)
    1 Rating(s)

Nachtleben

  • Cabico (1.72 km)
    5 Rating(s)
  • Ox Und Q (4.37 km)
    2 Rating(s)
  • Waldschenke (4.58 km)
    1 Rating(s)
  • Weinstube Alt-Eltingen (5.2 km)
    7 Rating(s)
Stephan Buchholz
Stephan Buchholz
0175 - 888 90 88

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