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Seltene Gelegenheit- Einfamilienhaus im Grünen- Renovierungsbedürftig!!

79618 Rheinfelden (Baden) / Eichsel
499.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Lage

Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite (Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz) verbunden.
Eichsel ist ein Nebenort von Rheinfelden und punktet mit viel Natur.

Ausstattung

Zum Haus führt ein Treppenaufgang.
Die Wohnfläche von ca. 160m² erstreckt sich über 3 Etagen.
Die Einliegerwohnung im Parterre besteht aus einem Schlafzimmer, Küche / Wohnen, so wie einem kleinem Bad mit Dusche und WC.
Die mittlere Wohnetage zeichnet sich aus durch ein großzüges Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne. Angrenzend Esszimmer und Küche. Ebenfalls auf dieser Etage sind zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC:
Im Obergeschoß gibt es zwei weitere Zimmer mit Dusche und WC.
Im Keller befindet sich der Heizraum, ein Lagerraum und die Garage.
Dazu ein herrliches, leicht schräges Grundstück mit knapp 600m² Grünfläche.

Beschreibung

Sie sind handwerklich begabt und auf der Suche nach einem Haus, in dem Sie sich selbst verwirklichen können? Das Ganze ruhig gelegen, in einer Sackgasse, mit einem schönen Grundstück, Garage und einer kleinen Einliegerwohnung?
Dann ist dies genau die richtige Immobilie für Sie!

Das Haus ist mit den drei Wohnebenen perfekt der Hanglage angepasst und ist geprägt vom schnörkellosen und klaren Baustil der siebziger Jahre. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet weiteren Wohnraum für Familien mit größerem Nachwuchs, den Großeltern oder für freiberufliche Tätigkeiten. Beide Wohneinheiten haben getrennte Eingänge und direkten Zugang zum Garten.

Mit einigen Renovierungen oder individuellen Änderungen schaffen Sie hier Ihr persönliches Wunschobjekt. Die Voraussetzungen sind gegeben, Sie müssen nur noch zugreifen.
Holen Sie diese Immobilie aus Ihrem Dornröschenschlaf!

Sonstiges

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.
Terminvorschläge an:[email protected]

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in Rheinfelden
Bahnhofstraße 28
79618 Rheinfelden
unter Einhaltung der aktuellen Corona-Vorschriften.

  • Stadt: Rheinfelden (Baden) / Eichsel
  • Postleitzahl: 79618
  • Land: Deutschland

Einzelheiten

  • Preis: 499.000€
  • Wohnfläche: 160.00 m²
  • Gesamtfläche: 160.00 m²
  • Anzahl Zimmer: 5.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Anzahl Terassen: 1.00
  • Einliegerwohnung: 1
  • Baujahr: 1969

Energieeffizienz

Energieklasse
F
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2031-01-24
Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf/-verbrauch in kwh/(m²*a)
168.00
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1995
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • | Energy class F
    F
  • G

Die Umgebung

unterstützt von yelp

Bildung

  • Gewerbeschule Rheinfelden (3.7 km)
    1 Rating(s)
  • Hans-Thoma-Schule (4.15 km)
    1 Rating(s)
  • Pilgermission St. Chrischona (5.5 km)
    1 Rating(s)
  • Ibw Institut für berufliche Weiterbildung (6.51 km)
    2 Rating(s)

Essen

  • Landgasthaus-Restaurant Maien (0.16 km)
    5 Rating(s)
  • Elke (0.32 km)
    1 Rating(s)
  • Dinkelberger Biergärdle (2.21 km)
    3 Rating(s)
  • Anett's Buurelade (2.28 km)
    1 Rating(s)

Gesundheit und Medizin

  • Smilin Dr. Werner & Dr. Thiel (3.68 km)
    2 Rating(s)
  • Rhein-Apotheke (4.26 km)
    1 Rating(s)
  • Rosen-Apotheke (4.17 km)
    1 Rating(s)
  • Dr. med. dent. R. Hinkelbein (4.21 km)
    1 Rating(s)

Nachtleben

  • Bistro Bonsai (4.16 km)
    1 Rating(s)
  • City Lounge (4.17 km)
    2 Rating(s)
  • Jazz Club Q 4 Rheinfelden (4.92 km)
    1 Rating(s)
  • Wunder-Bar (5.5 km)
    1 Rating(s)
Odessa Planer
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0160 - 828 9 975

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