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Reihenhaus “FamilienGlück”

73235 Weilheim an der Teck
398.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Lage

Dieses ansprechende Eigenheim liegt in ruhiger Wohnlage am Egelsberg.
Der Kindergarten mit erweiterten Öffnungszeiten ist gleich um die Ecke und gefahrlos zu erreichen.
Im zwei Kilometer entfernten Weilheim ist gut einkaufen. Die Grund- und Hauptschule ist dort ebenfalls angesiedelt.
Die Autobahnauffahrt A8 Stuttgart – München ist in rund 7 km zu erreichen.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich diese Lage natürlich auch an.
Hier können Sie den ausgedehnten Spaziergang direkt an der Haustüre beginnen zu lassen.

Ausstattung

Diese Häuserreihe, bestehend aus fünf Einfamilienhäusern, wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt.
Seit dieser Zeit wurden regelmäßig Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen.
Aus dem Baujahr dürften noch sämtliche Wände, die Fenster und Türen und einige Rohre, Heizkörper und Leitungen stammen. Ansonsten gab es 1990 eine neue Ölheizung und dafür 2016 einen neuen Brenner.
Falls hier der Wunsch nach Veränderung besteht, liegt z.B. ein Gasanschluss in der Straße.
1998 wurden dann die Flachdachabdichtung und die Wärmedämmung erneuert.
Zwischen 2003 und 2006 gab es im Haus Malerarbeiten, ein neues Gäste-WC im Erdgeschoss und ein modernes Bad im Obergeschoss. Es wurden Teile der Elektrik und der Rohrleitungen erneuert und z.B. eine moderne Türüberwachung mit Kamera installiert.
Zwischen 2011 und 2013 wurden dann weitere Bodenbeläge ausgetauscht und Malerarbeiten innen und außen durchgeführt.
Zuletzt wurde 2017 die Fassade an der Vorderseite gestrichen.
Alles in allem ist die Immobilie in einem top gepflegten Zustand ohne Instandhaltungsrückstau.
Es können auf Wunsch auch einige speziell angefertigte Einbauten übernommen werden.

Auf einem separaten Grundstück liegt die Garage, die über einen gemeinschaftlichen Hof angefahren wird.
Die angegebene Grundstücksgröße ist aus der Summe des Hausgrundstücks, des Garagengrundstücks und des Hofanteils gebildet.

Beschreibung

Jetzt von Zuhause aus besichtigen!

Für dieses wunderschöne, gepflegte Reihenhaus wurde der Begriff “gemütlich” erfunden!
Jede Ecke, vom Keller bis zum Dach ist liebevoll aufgeteilt und durchdacht eingerichtet. Das Erdgeschoss ist in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten eingeteilt. Die Küche wird über den Essbereich erreicht. Ob die hochwertige Einbauküche im Haus bleiben kann, muss noch abgestimmt werden. Gleich beim Eingang befindet sich ein Gäste-WC und ein kleines Arbeitszimmer. Über die massive Treppe mit Natursteinbelag erreichen Sie im Obergeschoss die Schlaf- und Wellnessebene. Hier sind drei Schlafräume untergebracht, ein Saunaraum mit separater Dusche und Waschbecken, sowie das moderne Bad. Alle Räume sind durch große Fenster sehr gut ausgeleuchtet. Über zwei Zimmer ist der Westbalkon zu erreichen. Durch zwei Lichtkuppeln in Bad und Diele sind auch diese Räume sehr hell und freundlich ausgeleuchtet. Die Lichtkuppel im Bad lässt sich elektrisch öffnen.

Reichlich Abstellfläche und eine fantastische “Partyzone” erwarten Sie im Untergeschoss. Hier sind die Heizung und die Waschküche untergebracht, ein Vorratsraum und das Öllager mit einem kleinen Werkstattbereich.
Das Highlight aber, auf dieser Ebene, ist die Kellerbar. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen – und kann genau so im Haus bleiben. Eine Zapfanlage im Thekenbereich, eine eingebaute antike Eckbank mit passenden Stühlen und dazu noch ein herrlicher Kachelofen (stillgelegt). Ihre Gäste werden begeistert sein…..

Auch im Außenbereich im privaten Garten, der nach Westen orientiert ist, finden Sie neben der teilweise überdachten Terrasse eine sehr gepflegte Grünanlage vor. Unzählige nette kleine Details sind hier zu finden. Das praktische Gartenhaus ist natürlich auch vorhanden.
Im “Vorgarten” ist neben dem Stellplatz eine sehr einladende Bepflanzung angelegt. Auch hier findet sich ein lauschiges Plätzchen, um mit den Nachbarn mal zu plaudern. – Wann wollen Sie einziehen?

Sonstiges

Lassen Sie sich von dieser gemütlichen Immobilien und der schönen WOhnlage begeistern.
Bei einer virtuellen Besichtigung können wir Ihnen die zahllosen Möglichkeiten präsentieren, die sich hier anbieten.
Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Termin und wir gehen gemeinsam durch dieses Anwesen.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

  • Stadt: Weilheim an der Teck
  • Postleitzahl: 73235
  • Land: Deutschland

Einzelheiten

  • Preis: 398.000€
  • Wohnfläche: 126.00 m²
  • Gesamtfläche: 188.50 m²
  • Anzahl Zimmer: 6.50
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Balkone: 1.00
  • Größe des Balkons: 20.00 m²
  • Baujahr: 1972

Grundrisse

Erdgeschoss

Obergeschoss

Untergeschoss

Energieeffizienz

Energieklasse
F
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2030-04-03
Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf/-verbrauch in kwh/(m²*a)
165.00
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1990
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • | Energy class F
    F
  • G

Die Umgebung

unterstützt von yelp

Bildung

  • kunstWERK Atelier (3.34 km)
    1 Rating(s)
  • Jürgen Haug (6.46 km)
    2 Rating(s)
  • Volkshochschule Kirchheim (7.26 km)
    1 Rating(s)
  • Fahrschule Siegfried Stahl (8.99 km)
    1 Rating(s)

Essen

  • Eiscafe Pra (0.86 km)
    1 Rating(s)
  • Gaststätte Hirsch (0.92 km)
    1 Rating(s)
  • Zur Ratsstube (0.93 km)
    2 Rating(s)
  • Gaststätte Post (0.96 km)
    1 Rating(s)

Gesundheit und Medizin

  • Badhaus bad boll (3.74 km)
    3 Rating(s)
  • Alb-Apotheke (4.23 km)
    1 Rating(s)
  • Ziegelhütte Ochsenwang (4.69 km)
    1 Rating(s)
  • Fliegergruppe Dettingen unter Teck e.V. (5.53 km)
    2 Rating(s)

Nachtleben

  • Weinstube Altes Rathaus (4.04 km)
    2 Rating(s)
  • Seestüble (4.35 km)
    2 Rating(s)
  • Wilder Mann (7.01 km)
    12 Rating(s)
  • Wunderbar (7.16 km)
    4 Rating(s)
Ralf Bohner
Ralf Bohner
0176 100 73 154
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