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79395 Neuenburg am Rhein
720.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Lage

„R(h)ein in die Zukunft“ lautet das Motto der Zähringerstadt im Mittelpunkt des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Schweiz, am Fuß des südlichen Schwarzwalds und nur einen Kilometer vom Rhein und der französischen Grenze entfernt.

Mit zwei Brücken nach Frankreich und zahlreichen Kontakten zum französischen Nachbarn ist Neuenburg am Rhein eine beliebte Einkaufsstadt für Deutsche und Franzosen.

Neuenburg am Rhein ist ein attraktiver Wohnort der urbanes Lebensgefühl vermittelt obwohl es im Mittelpunkt der Wirtschaftszentren Basel, Mulhouse und Freiburg und damit in einer der wachstumsstärksten Regionen Europas liegt.

Unmittelbar an der BAB 5 mit eigener Anschlussstelle gelegen und mit direkter Anbindung an das französische Autobahnnetz bedeutet dies auch direkte Wege von Neuenburg am Rhein nach Spanien und Italien.

In umgekehrter Richtung liegen die deutschen Wirtschaftszentren Rhein-Main- und Ruhrgebiet sowie Stuttgart und München in gut erreichbarem Radius mit Anbindung über die Schiene, Autobahn, Wasser- und Luftstraßen

Ausstattung

Sie betreten das schöne, 1975 in fertigbauweise erstellte Haus durch den rückwärtig gelegenen, hell und freundlich gehaltenen Eingangsbereich. Über den grosszügigen Flur mit kuscheligem Schwedenofen gelangen Sie in die einzelnen Räume.

Rechts die kleine aber feine Gästetoilette, links die moderne Küche.
Die Küche bietet alles, was Freunde des guten Essens lieben. Hier können Sie frisches Essen mit Freude zubereiten und nebenher einen Plausch mit der Familie oder Freunden halten.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt aufgrund seiner Größe viele Möglichkeiten offen, sie können hier sogar einen Essbereich integrieren. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die überdachte Terrasse.

Auf der gleichen Ebene befinden sich das Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer.

Von hier aus können Sie ins Dachgeschoss (in Zangenkonstruktion) gelangen, in welchem Sie bei Bedarf zusätzlichem Wohnraum ausbauen können. Diese Fläche ist in der Wohnraumberechnung nicht mit eingerechnet.

Im Untergeschoss, mit zusätzlichem separatem Eingang, finden Sie neben Heiz- und Waschräumen weitere Räume, die Sie möglicherweise als Freiberufler nutzen können, z.B. für Physiotherapie, Heilpraktiker, oder, oder, oder … es ist auch eine Sauna vorhanden.

Alternativ können Sie einen Teil der Räume auch in eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung verwandeln und diese vermieten oder Ihren Kindern oder Ihren Eltern zur Verfügung stellen. So lässt es sich mit Freude mit mehreren Generationen unter einem Dach leben!

An kühlen Tagen werden Sie sich besonders über die Fußbodenheizung freuen.

Schön, oder?

Beschreibung

Ein Haus mit großartigen Möglichkeiten ! Für mehrere Generationen, für Freiberufler, für Vermieter und Mieter…hier haben Sie die Wahl !

Schon beim Betreten des Grundstückes spüren Sie die Weite … der gepflegte Aussenbereich lädt ein zum Verweilen. Hier können Sie die Kinder spielen lassen, Ihr Gemüse anbauen, auf der Terrasse grillen, chillen … ganz nach Ihrem Geschmack Hier findet jeder seinen Bereich.

Es stehen Ihnen neben einer großen Garage zwei Stellplätze für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.
Für die Gartengeräte und das Brennholz gibt es je ein Häuschen im Garten, der Garten ist rundum eingezäunt.

Schöne ruhige Wohnumgebung, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Dieses außergewöhnliche Angebot ist auf jeden Fall sehenswert ! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis liegt vor.

  • Stadt: Neuenburg am Rhein
  • Postleitzahl: 79395
  • Land: Deutschland

Einzelheiten

  • Preis: 720.000€
  • Wohnfläche: 185.00 m²
  • Grundstücksfläche: 641.00 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl WCs: 1.00
  • Größe des Balkons: 1.00 m²

Energieeffizienz

Energieklasse
E
Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2026-03-01
Warmwasser
Endenergiebedarf/-verbrauch in kwh/(m²*a)
142.00
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • | Energy class E
    E
  • F
  • G

Die Umgebung

unterstützt von yelp

Bildung

  • Fahrschule Wolfgang Briege (4.43 km)
    1 Rating(s)
  • Kinder- u. Jugendhaus Klötzle (9.77 km)
    1 Rating(s)
  • Faust-Gymnasium (10.73 km)
    1 Rating(s)
  • Black Forest Academy (13.37 km)
    1 Rating(s)

Essen

  • L´Osteria da Wali (2.18 km)
    1 Rating(s)
  • Gasthof Adler (2.26 km)
    3 Rating(s)
  • Salmen (2.31 km)
    1 Rating(s)
  • Restaurant im Hotel Anika (2.37 km)
    2 Rating(s)

Gesundheit und Medizin

  • Dr. med. Michael Rudolf (1.58 km)
    1 Rating(s)
  • Jan Vander Straeten (3.88 km)
    1 Rating(s)
  • Dr. med. dent. Svanhild Falk (4.03 km)
    1 Rating(s)
  • Dr. Christiana Kaiser (6.69 km)
    1 Rating(s)

Nachtleben

  • La Cantina (2.44 km)
    1 Rating(s)
  • BomBastic (3.32 km)
    19 Rating(s)
  • Gaststätte Zur Mühle (4.26 km)
    1 Rating(s)
  • Rebus Club (4.43 km)
    1 Rating(s)
Petra Volk
Petra Volk

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