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Mehrfamilienhaus mit Garten – geräumig und zentral!

72160 Horb am Neckar
285.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mühlen.
Mühlen liegt gut 4 km östlich von Horb am Neckar und liegt landschaftlich in einem der schönsten Abschnitte des Neckartals. Der Teilort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Turnhalle und einen Gemeindesaal. Die Ortschaft ist vorwiegend als Wohnsiedlung geprägt mit kleineren und mittleren Handwerksbetrieben.

Die Autobahnauffahrt zur A81 ist in knapp 5min Fahrzeit erreicht.
Der Bahnhof ist nur 800m entfernt. Hier erreichen Sie bequem die Regionalbahn die im Stundenrythmus zwischen Horb und Tübingen pendelt.

Ausstattung

Diese stattliche Immobilie wurde in den letzten 20 Jahren von Grund auf saniert.
Die Fassade wurde 1998 mit einer Wärmedämmung versehen und verkleidet. In diesem Zuge wurden auch die Kunststofffenster erneuert und das Dach neu gedämmt und gedeckt.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die Elektroausstattung und die Sanitäreinbauten wurden 2001 erneuert.
Dabei wurde auch der Grundriss leicht verändert.
Die Ölheizung im Untergeschoss ist 2013 eingebaut worden.
Schließlich wurde 2016 der Balkon im Obergeschoss angebaut.

Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet “Mühlen” In diesem Sanierungsprogramm wurden Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten aufgelegt.
Ausführliche Informationen erhalten Sie von uns bei der Besichtigung oder bei der Stadt Horb.

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine zentral gelegene Immobilie die vielfache Möglichkeiten der Nutzung erlaubt.
Das ursprüngliche Baujahr liegt wohl um 1880 – allerdings ist das genaue Jahr nicht übermittelt.

Zuletzt waren im Haus 3 Einheiten untergebracht.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Gewölbekeller, eine Waschküche und ein weiterer grosser Kellerraum in dem auch die 2013 erneuerte Ölheizung untergebracht ist.
Das Ergeschoss wurde zuletzt genutzt durch einen Büroraum und eine grosse 2-Zimmer-Wohnung.
Eine Etage darüber liegt die sehr schön renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit vielen restaurierten Details aus dem Baujahr. Hier ist 2016 ein großer Balkon angebaut worden, der sich Richtung Garten orientiert.

Im Dachgeschoss des Hauses liegen weitere drei Zimmer und ein Bad.
Von der Straße abgewandt ist der Garten angelegt, Hier findet sich auch ein Gartenhaus mit reichlich Lagermöglichkeiten.
Unter der Terrasse des Obergeschosses finden mindestens zwei Autos einen trockenen Stellplatz.
Die Zufahrt zum Haus ist über Nachbargrundstücke per Baulast geregelt.

Das Haus ist geräumt und steht zur Übergabe bereit.

Sonstiges

Entdecken Sie mit uns diese interessante Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden können.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

  • Stadt: Horb am Neckar
  • Postleitzahl: 72160
  • Land: Deutschland

Einzelheiten

  • Preis: 285.000€
  • Wohnfläche: 249.00 m²
  • Gesamtfläche: 323.00 m²
  • Anzahl Zimmer: 9.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Anzahl Balkone: 1.00
  • Größe des Balkons: 23.00 m²
  • Baujahr: 1880

Grundrisse

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Energieeffizienz

Energieklasse
D
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2030-01-01
Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf/-verbrauch in kwh/(m²*a)
106.00
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
2013
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G

Die Umgebung

unterstützt von yelp

Bildung

  • Drk Landesschule Baden-Württemberg (7.73 km)
    2 Rating(s)
  • Grund- u. Hauptschule, Realschule Dornstetten (9.09 km)
    1 Rating(s)
  • Gymnasium (9.37 km)
    1 Rating(s)
  • GregorS Tanzschule (10.94 km)
    1 Rating(s)

Essen

  • Gasthof zur Sonne (1.3 km)
    1 Rating(s)
  • Fleischerfachgeschäft Kau (1.94 km)
    1 Rating(s)
  • Grüner Baum (2.19 km)
    4 Rating(s)
  • Gasthaus Germania (2.5 km)
    9 Rating(s)

Gesundheit und Medizin

  • Dr. med. Rainer Schach (1.94 km)
    1 Rating(s)
  • Zahnarzt Peter Boschkor (3.1 km)
    1 Rating(s)
  • Zahnärztliche Praxisgemeinschaft H. H.-h Aupperle Grieß (3.12 km)
    1 Rating(s)
  • Fachklinik Sonnenhof Reha-Fachklinik Betriebs (6.41 km)
    1 Rating(s)

Nachtleben

  • KÖ 23 (3.29 km)
    3 Rating(s)
  • Gleis 7 (5.82 km)
    1 Rating(s)
  • Gasthof Eyachperle (9.9 km)
    4 Rating(s)
  • La Meo (10.61 km)
    7 Rating(s)
Ralf Bohner
Ralf Bohner
0176 100 73 154
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