• FALC Immobilien Südwest - von Stuttgart bis zum Bodensee

Leben im Erholungsgebiet-Klasse Mehrgenerationenhaus

72805 Lichtenstein / Unterhausen
679.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Gebäudeplan
  • Virtuelle Tour

Beschreibung

Lage

Die Gemeinde Lichtenstein unterteilt sich mit ihren knapp über 9200 Einwohnern in drei Ortsteile und liegt verkehrstechnisch günstig ca. 10 km von der Kreisstadt Reutlingen, ca. 7 km von Pfullingen und ca. 45 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Geographisch liegt der Ortsteil Unterhausen wunderschön im Tal der Echaz, einem ca. 23 km langen Fluß, der dem Lichtensteiner Ortsteil Honau entspringt und sich bis nach Kirchentellinsfurt erstreckt. Von dort mündet die Echaz dann in den Neckar. Lichtenstein ist Teil des berühmten” Biosphärengebiet Schwäbische Alb”, das von der Unesco als Biosphärenreservat anerkannt ist. Die touristisch bedeutendsten Ausflugsziele der Gemeinde sind sicherlich das Schloss Lichtenstein und die Nebelhöhle, die sich im westlichen Teil der Gemarkung befinden.
Im nahen Umfeld sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, Metzer, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Über regelmäßig verkehrende Linienbusse kommen Sie innerhalb kürzester Zeit beispielsweise nach Reutlingen mit direktem Anschluss nach Stuttgart, Pfullingen oder Münsingen.
Mehrere Kinderbetreuungsstätten, Grundschulen, Hauptschule sowie eine Werkrealschule bilden auch auf diesem Sektor ein gutes Angebot.

Ausstattung

Die dem heutigem Stand entsprechende Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, sorgt für eine kostengünstige Wärmeversorgung. Eine wirtschaftlich sinnvolle Unterstützung bei der Warmwasseraufbereitung steht in Form von Solarthermie Kollektoren auf dem Dach der Doppelgarage bereit und liefert Ihnen bereits bei normalem Tageslicht direkte Energie der Sonne. Dies ist somit gleichzeitig eine Entlastung Ihres Geldbeutels.
Sämtliche Fenster bestehen aus hochwertigen Kunststoffrahmen mit moderner 2-fach Isolierverglasung und Rollläden. Die Böden der Wohnungen sind größtenteils mit Laminat, in den Sanitärräumen mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Die besonderen Ausstattungsmerkmale sind:

– zeitgemäße Grundrisse mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
– jeweils eine Einbauküche pro Wohneinheit
– Terrasse im Erdgeschoss plus großer Balkon im Obergeschoss
– Garten- / Grünfläche im Erdgeschoss
– ein Hobbyraum zusätzlich im Untergeschoss
– vollständige Unterkellerung mit drei großzügigen Kellerräumen sowie einer Waschküche
– Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Solarthermie Unterstützung

Ebenfalls zu diesem Angebot gehört eine Doppelgarage mit bequemen elektrischem Toröffnungsmechanismus.

Beschreibung

Dieses in Massivbauweise im Jahre 1968 errichtete Mehrfamilien (Doppel-) haus mit drei Wohneinheiten präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht kein Wartungsstau. In den Jahren 2003 bis 2005 wurde vom derzeitigen Eigentümer umfassend renoviert sowie einige Dinge, wie beispielsweise die Fenster und eine neue Heizung auf einen moderneren Standard gebracht. Im Jahr 2013 sowie 2015 wurden in zwei Wohneinheiten neue Einbauküchen verbaut.
Alle drei Wohneinheiten verfügen über jeweils drei Zimmer und einen nahezu identischen Grundriss mit jeweils ca. 72 bis 73m², im Dachgeschoss ca. 60m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten sind langfristig vermietet. Es besteht die Möglichkeit, die Miete entsprechend innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen nach oben anzugleichen. Der Eigentümer bewohnt derzeit selbst eine Wohneinheit des Objektes und möchte dies auch in den kommenden Jahren gerne tun. Eine entsprechende Vereinbarung diesbezüglich sollte im Kaufvertrag fixiert werden.
Die Ruhe im Grünen kann auf der S/W ausgerichteten Terrasse oder dem großzügigen Balkon genossen werden.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne erteilen wir alle gewünschten Auskünfte und führen eine umfassende Besichtigung mit Ihnen durch.
Hier geht es zum Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1939630

Sonstiges

Baufinanzierungen und Fördermittel sind bei uns bereits unter 0,5 % zu haben und werden als Service bei renommierten und regionalen Banken zu Top-Konditionen bequem für Sie vermittelt! Sie können dabei nur gewinnen!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

Sie interessieren sich für diese oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und Hunderten von Objekten
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

FALC Immobilien – Ihr innovativer Immobilienprofi -MEHR GEHT NICHT.

Ihr Ansprechpartner:
Markus Grimm, Mobil: 0151 505 72 589

https://www.falcimmo.de/Immobilien-Reutlingen.htm

Homepage


Markus Grimm FALC Immobilien Lizenzpartner
FALC Immobilien Kirchentellinsfurt – Karlstr. 20 – 72138 Kirchentellinsfurt

FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos

E-Mail: [email protected]

  • Stadt: Lichtenstein / Unterhausen
  • Postleitzahl: 72805
  • Land: Deutschland

Einzelheiten

  • Preis: 679.000€
  • Wohnfläche: 201.00 m²
  • Gesamtfläche: 259.00 m²
  • Anzahl Zimmer: 9.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Anzahl Balkone: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Baujahr: 1968

Grundrisse

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

360 ° virtuelle Tour

Energieeffizienz

Energieklasse
E
Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2030-08-05
Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf/-verbrauch in kwh/(m²*a)
133.00
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
2005
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • | Energy class E
    E
  • F
  • G

Die Umgebung

unterstützt von yelp

Bildung

  • City Fahrschule Mayer (6.09 km)
    1 Rating(s)
  • Fahrschule Meitz (6.32 km)
    1 Rating(s)
  • Volkshochschule (6.42 km)
    1 Rating(s)
  • Fahrschule Chris & Nik (7.06 km)
    1 Rating(s)

Essen

  • Gasthof zum Stern (0.37 km)
    1 Rating(s)
  • Bäckerei Marquardt (0.38 km)
    1 Rating(s)
  • Zum Stern (0.38 km)
    1 Rating(s)
  • Gaststätte Spinnerei (1.2 km)
    1 Rating(s)

Gesundheit und Medizin

  • Zahnarzt Friedemann Bader (3.99 km)
    1 Rating(s)
  • Angelika Heyer (4.63 km)
    1 Rating(s)
  • Baubiologie Erich Eger (5.36 km)
    1 Rating(s)
  • Klinikum am Steinenberg - Akademisches Lehrkrankenhaus (5.57 km)
    1 Rating(s)

Nachtleben

  • Bierlokal Marktschenke (3.87 km)
    2 Rating(s)
  • Trödler (4.33 km)
    1 Rating(s)
  • Club Otantik (4.87 km)
    1 Rating(s)
  • Woody´s (6.15 km)
    1 Rating(s)
Markus Grimm
Markus Grimm
0151 - 50572589

Jetzt mehr Informationen anfordern

Ähnliche Objekten

240.000€

Badezimmer: 1.00

Etage

Markus Grimm

vor 3 Wochen zuletzt geupdated

240.000€

Badezimmer: 1.00

Etage

245.000€

Badezimmer: 1.00

Erdgeschoss

Markus Grimm

vor 2 Monaten zuletzt geupdated

245.000€

Badezimmer: 1.00

Erdgeschoss