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Kleines Haus und großer Garten

73037 Göppingen
349.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Gebäudeplan
  • Virtuelle Tour

Beschreibung

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Stadteil “Bodenfeld”
Diese Wohnlage ist überwiegend geprägt von Einfamilienhausbebauung, die über kleine Anliegerstraßen erschlossen ist.
Familiengerechtes Wohnen ist hier bildlich zu erleben.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, überregionale Verbindungen sind von hier aus auf kurzen Wegen erreichbar.
Quasi “um die Ecke” liegt auch die nächste Bushaltestelle.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten und bedarf der Renovierung in allen Bereichen.
Im Erdgeschoss ist zentral eine Ölheizung eingebaut die über Warmluft diese Etage beheizen kann.
Für das Dachgeschoss ist aktuell diese Heizung nicht ausgelegt, so dass hier ein Raum gar nicht beheizt ist, und ein weiterer mit einem Nachtspeichergerät versorgt ist.

In der Straße liegt bereits die Gasversorgung, so dass auch dieses Gebäude auf eine moderne Gasheizung umgestellt werden kann.

Die vorhandenen, doppelverglasten Holzfenster stammen möglicherweise aus den 60er Jahren.
Im Erdgeschoss wurden die Wände zwischen Wohnzimmer und Atelier und zwischen Küche und Bad nachträglich verändert. Hier kann also angenommen werden, dass diese Wände einfach zu entfernen sind

Die Außenwände haben eine Verkleidung aus Zementfaserplatten erhalten.

Auf der Straßenseite befindet sich die Außenwand auf der Baugrenze. Auf der Gartenseite ist das Baufenster noch gut 5m ungenutzt und für Erweiterungen denkbar.

Der großzügige Garten ist von der hinteren Grundstücksgrenze zusätzlich über einen Weg erreichbar.
Die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung besteht nach den vorliegenden Informationen nicht.

Der Bebauungsplan aus dem Jahr 1968 beschreibt eine Nutzung wie folgt:
WA / GRZ 0,4 / GFZ 0,4 / 1 Vollgeschoss / SD / 50° – 55°

Beschreibung

Bei mehreren Kaufinteressenten wird ein Angebotsverfahren durchgeführt.

Mit dem Erwerb dieser Immobilie “Kleines Haus mit großem Grundstück” schaffen Sie die perfekten Voraussetzungen um für die Zukunft gerüstet zu sein.
Über einige Stufen erreichen Sie das Erdgeschoss, das momentan unterteilt ist in ein kleines WC, eine Garderobe, Küche, Bad, Wohnzimmer und einen kleinen Raum – vielleicht ein kleines Atelier?
Die Zwischenwände wurden hier nachträglich verändert.
Im Dachgeschoss treffen Sie auf ein Schlafzimmer, ein Homeoffice und ein kleines Bad. Hier oben sind nicht alle Bereiche beheizt.
Das Dach ist nicht ausgebaut und bietet daher bisher eine Menge Stauraum.
Im Untergeschoss sind in der Waschküche die Öltanks untergebracht. Im Nebenraum ist auch ein elektrischer Warmwasserspeicher montiert. Über eine Außentreppe kann vom Keller aus der Garten erreicht werden.
Und so kommen Sie dann am Highlight an.
1.000m² Grundstück!
Das ist Gartenbau, Spielplatz, Oase, Gartenparadies…… direkt hinter dem Haus!
Von der Gartenlaube aus können Sie Ihren Garten genießen. Im Gewächshaus gedeiht solange der eigene Anbau……

Rückseitig besteht laut Bebauungsplan noch die Möglichkeit einen rund 5m tiefen Anbau zu realisieren.

Sonstiges

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie und des großzügigen Gartens begeistern.
Bei einer virtuellen Besichtigung können wir Ihnen die zahllosen Möglichkeiten präsentieren, die sich hier anbieten.
Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Termin und wir gehen gemeinsam durch dieses Anwesen.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

  • Stadt: Göppingen
  • Postleitzahl: 73037
  • Land: Deutschland

Einzelheiten

  • Preis: 349.000€
  • Wohnfläche: 75.00 m²
  • Grundstücksfläche: 1000.00 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl WCs: 1.00
  • Größe des Balkons: 12.00 m²
  • Baujahr: 1936

Grundrisse

Untergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

360 ° virtuelle Tour

Energieeffizienz

Energieklasse
G
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2031-02-03
Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf/-verbrauch in kwh/(m²*a)
230.00
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
2000
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • | Energy class G
    G

Die Umgebung

unterstützt von yelp

Bildung

  • Erfolgsschmiede e.K. (1.63 km)
    1 Rating(s)
  • Schurwaldschule (3.52 km)
    1 Rating(s)
  • Fuhrmann (4.16 km)
    1 Rating(s)
  • Staufeneckschule (4.18 km)
    1 Rating(s)

Essen

  • Kicherer ital. Feinkost (0.2 km)
    1 Rating(s)
  • Waldcafé Wannenhof Da Carla (0.65 km)
    5 Rating(s)
  • Berggaststätte himmel&erde (1.74 km)
    3 Rating(s)
  • Musikantenstadl (1.8 km)
    3 Rating(s)

Gesundheit und Medizin

  • In Shape (1.62 km)
    1 Rating(s)
  • Dr. med. dent. Friedrich Widu (2.67 km)
    1 Rating(s)
  • Johannes Messer (2.71 km)
    1 Rating(s)
  • Carmen Moll (2.76 km)
    1 Rating(s)

Nachtleben

  • Platzhirsch (2.47 km)
    4 Rating(s)
  • Malibu (2.91 km)
    1 Rating(s)
  • Maultäschle (3.24 km)
    6 Rating(s)
  • Kultur Café Capone (3.7 km)
    3 Rating(s)
Ralf Bohner
Ralf Bohner
0176 100 73 154
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