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Kaufen oder mieten? – Das ist KEINE Frage

72135 Dettenhausen
294.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Lage

Dettenhausen liegt Mitten im Naturpark Schönbuch, nah an Tübingen und Böblingen, unweit von Reutlingen, Metzingen, Leinfelden-Echterdingen und Filderstadt.
Die Universitäten von Tübingen oder die umliegenden Wirtschafts- und Industriezentren der ganzen Metropol Region südlich von Stuttgart sind schnell erreicht.

Die Immobilie liegt in der schön sanierten Ortsmitte von Dettenhausen.
Hier ist es sehr ruhig und das urbane Dettenhausen kann leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Kindergarten und Schule, Dorfplatz und Kirche, Einkauf und Freizeit – alles vor dem Haus.

Die nächste Busstation ist nur eine Hausecke weiter.
Bis zur beliebten Schönbuchbahn haben Sie nur rund 10 Gehminuten.

Ruhe und dennoch Urbanität stehen hier im besonderen Einklang.

Ausstattung

Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus hat seinen Ursprung in 1935.
Jetzt sind im Erdgeschoss die Nebenräume untergebracht, das Obergeschoss, 1.Dachgeschoss und 2.Dachgeschoss wird jeweils als eine Wohnung genutzt.
Ein umfassender Um- und Anbau in massiver Bauweise erfolgte 1985, mit neuen Strom- und Wasserleitungen.
Mit diesem Umbau hat die Immobilie einen komplett zeitgemäßen bautechnischen Standard erhalten.
Unter Anderem bekam das Haus eine Fußbodenheizung im Wohnbereich und in der Diele.

Weitere Modernisierung und Sanierung auf heutiges modernes Wohnniveau erfolgte hauptsächlich in den letzten zwei Jahren.

Hier nur die wichtigsten Sanierungen der großen DG Whg 2 oder am Haus:

2011/12 neue Brennwert Gas Zentralheizung für das ganze Haus.
2017 neue Küche mit dunkle Großfliesen
2018 neues Bad und Gäste WC mit dunkle Großfliesen
2018 Fußbodenheizung + große dunkle Fliesen in Wohnzimmer + Diele
2019 hochwertige 3 fach verglaste Kunststofffenster, Ug 0,7
2019 neue Dachgauben in Kupfer + Wärmedämmung nach EnEV.
2019 komplett neuer Fassadenanstrich auf 50mm Dämmung,

In der Wohnung ist eine moderne Einbauküche vorhanden, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Zu dieser Wohnung gehört im Erdgeschoss ein von außen zugänglicher Arbeitsraum, der als Werkstatt genutzt wird und dahinter ein größerer Abstellraum.

Aus dem ursprünglichen Baujahr ist nur noch der klassische Gewölbekeller sichtbar erhalten geblieben, der sich genau wie früher zur Bevorratung von diversen Lebensmitteln oder Weinen sehr gut eignet. Dieser ist ebenfalls der Wohnung zugewiesen.

Hausgeld: ca. 145€ / M. umlagefähig; ca. 145€ / M. nicht umlagefähig;

Beschreibung

Moderne Gemütlichkeit im Zentrum von Dettenhausen. Ruhe und sehr kurze Wege sind hier Programm.

Die angebotene 3,5 -bis 4-Zimmer-Wohnung mit rund 98m² Wohnfläche liegt im 1.Dachgeschoss dieses Hauses. Von dem rund 7,50m² grossen Südbalkon genießen Sie den grünen Flair und die Romantik aus dem benachbarten Pfarrgarten.

Direkt am Haus sind ausreichend kostenlose Parkplätze, ebenso an der benachbarten Kirche.

Eine Garage oder Stellplatz ist nicht vorhanden und auch aktuell nicht erwerbbar.

Sonstiges

Lassen Sie sich begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

  • Stadt: Dettenhausen
  • Postleitzahl: 72135
  • Land: Deutschland

Einzelheiten

  • Preis: 294.000€
  • Wohnfläche: 98.00 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl WCs: 1.00
  • Größe des Balkons: 8.00 m²
  • Baujahr: 1935

Grundrisse

Grundriss

Energieeffizienz

Energieklasse
C
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2029-08-06
Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf/-verbrauch in kwh/(m²*a)
98.00
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
2012
  • A+
  • A
  • B
  • | Energy class C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Die Umgebung

unterstützt von yelp

Bildung

  • Osteria da Maria (3.5 km)
    6 Rating(s)
  • Oskar-Schwenk-Schule (3.83 km)
    1 Rating(s)
  • rainbowdancefactory (5.35 km)
    2 Rating(s)
  • Team Raible Fahrschule (6.21 km)
    1 Rating(s)

Essen

  • Gaststätte Sportheim Dettenhausen (0.02 km)
    1 Rating(s)
  • Bonys Frischmarkt (0.13 km)
    2 Rating(s)
  • Hotel Restaurant Lamm - Alte Post (0.18 km)
    8 Rating(s)
  • Anong's (0.24 km)
    1 Rating(s)

Gesundheit und Medizin

  • Brunnen-Apotheke (5.37 km)
    2 Rating(s)
  • Dr. med. Jens Klee (5.77 km)
    1 Rating(s)
  • Dr. Roland Meint (5.83 km)
    1 Rating(s)
  • Ärztin für Allgemeinmedizin Susanne Hainecker (6.13 km)
    1 Rating(s)

Nachtleben

  • Alte Schreinerei, (3.04 km)
    1 Rating(s)
  • Lamanic (3.39 km)
    9 Rating(s)
  • Zum fliegenden Holländer (5.48 km)
    1 Rating(s)
  • Palmeria Bistro Garten (6.09 km)
    1 Rating(s)
Ralf Bohner
Ralf Bohner
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