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72127 Kusterdingen / Mähringen
398.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Gebäudeplan
  • Virtuelle Tour

Beschreibung

Lage

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in sehr familienfreundlicher Umgebung im Teilort Mähringen.

Mähringen ist eine von 5 Gemeinden auf den Härten und befindet sich auf einer sonnigen Hochebene, umgeben von Ackerflächen und Streuobstwiesen.

Die direkte Umgebung ist durchgrünt und am Haus führt eine Anliegerstraße vorbei.
In der Ortschaft befindet sich die Härtenschule, zwei Hofläden, zwei Gaststätten, eine Bankfiliale, ein Zahnarzt und ein Friseur.

Für Pendler sind die Verkehrswege über die B 27, sowie die B 28 optimal, um schnell nach Reutlingen,Tübingen oder Stuttgart zu kommen.

Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1914 wurde aus der ursprünglichen Häuserzeile real abgetrennt. Die Gebäudetrennwand besteht daher nur aus einer Wand. Die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig geregelt und festgeschrieben.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert mit einem grossen Kellerraum in dem sich auch die Ölheizung befindet. Ein weiterer Raum ist als Naturkeller ausgebildet. Aus dem Untergeschoss gibt es einen Ausgang mit Treppe zu dem überdachten Zwischenbereich zwischen Wohnhaus und Doppelgarage.
Die Doppelgarage ist voll unterkellert. Hier befinden sich auch die Öltanks.
Der Ölbestand mit rund 3.000 Litern kann separat erworben werden.
Das Erdgeschoss wurde ehemals gewerblich genutzt. Die hohen Räume haben Parkettboden und große Holzfenster. Hier ist auch ein kleines WC untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich Küche, Wohnraum, Esszimmer, ein neuwertiges Bad mit ebener Dusche, WC und Waschbecken, und ein kleines Arbeitszimmer. Hier wurde zuletzt 2016 renoviert.
Im Dachgeschoß gibt es aktuell vier Zimmer und ein WC. Ein Bad ist hier noch nicht vorhanden, aber ein Zimmer lässt sich hier entsprechend gut umgestalten.
Das Dach ist mit ca. 10cm Mineralwolle gedämmt – ausreichend mit Verbesserungspotential.

Beschreibung

Diese überaus geräumige Doppelhaushälfte birgt all die Möglichkeiten, die Sie sich für Ihre Zukunft ausgedacht haben. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große, hohe Räume die ursprünglich einmal gewerblich genutzt wurden. Hier sind also Voraussetzungen gegeben für ein “Homeoffice”, eine kleine Werkstatt oder eine Praxis.
Aber auch das Wohnen kann hier sicherlich ganz gut und modern gestaltet werden. Dieser Bereich verfügt auch über einen eigenen Eingang.
Im Obergeschoss wurden zuletzt Modernisierungen vorgenommen und beispielsweise ein neues Bad eingebaut. Auch der Wohnbereich ist hell und zeitgemäß gestaltet und bietet den Zugang zu der großzügigen Terrasse.
Unter dem Dach befinden sich vier Schlafräume, und bisher nur ein WC und noch kein Bad.
Der Außenbereich und die Nebenräume werden den Handwerker, Schrauber, Bastler und Freizeitsportler begeistern!
Insgesamt drei Garagen, zwei davon unterkellert bieten jede Menge Fläche für Fahrzeuge aller Art, Werkstatt, Lager und vieles mehr.

Sonstiges

Lassen Sie sich begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

  • Stadt: Kusterdingen / Mähringen
  • Postleitzahl: 72127
  • Land: Deutschland

Einzelheiten

  • Preis: 398.000€
  • Wohnfläche: 197.00 m²
  • Gesamtfläche: 337.00 m²
  • Anzahl Zimmer: 10.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Balkone: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Baujahr: 1914

Grundrisse

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

360 ° virtuelle Tour

Energieeffizienz

Energieklasse
G
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2029-10-08
Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf/-verbrauch in kwh/(m²*a)
206.00
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1998
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • | Energy class G
    G

Die Umgebung

unterstützt von yelp

Bildung

  • Leilas Atelier für Tanz u. Theater (3.24 km)
    1 Rating(s)
  • Fahrschule Mex 1 (4.01 km)
    2 Rating(s)
  • Academy Fahrschule Tobi Braun (4.39 km)
    1 Rating(s)
  • Fahrschule Claudia Arnold (4.41 km)
    1 Rating(s)

Essen

  • Restaurant Mayer's Waldhorn (0.13 km)
    4 Rating(s)
  • Turn- und Sportverein Mähringen 1906 e.V. (1.08 km)
    1 Rating(s)
  • Landgut Kemmler (1.29 km)
    3 Rating(s)
  • Bäckerei Gehr (1.4 km)
    1 Rating(s)

Gesundheit und Medizin

  • Henning Treff (2.58 km)
    1 Rating(s)
  • Französisches Viertel (3.22 km)
    1 Rating(s)
  • Rote Rübe Naturkost im Frz. Viertel (3.23 km)
    1 Rating(s)
  • Schloß-Apotheke (3.25 km)
    1 Rating(s)

Nachtleben

  • Credo (3.22 km)
    2 Rating(s)
  • JAPENGO (3.56 km)
    37 Rating(s)
  • Top 10 Discotek (3.7 km)
    14 Rating(s)
  • Tanzsport & Rock 'n' Roll-Zentrum Tübingen (3.78 km)
    1 Rating(s)
Ralf Bohner
Ralf Bohner
0176 100 73 154
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