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***Familienparadies mit Gartenfreiheit***

78582 Balgheim
279.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Gebäudeplan
  • Virtuelle Tour

Beschreibung

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Balgheim. Balgheim gehört zum Landkreis Tuttlingen und befindet sich am Fuße des Dreifaltigkeitsberges. Der Ort liegt in einer Talmulde und ist von den Traufwäldern der Schwäbischen Alb umgeben.
Die Gemeinde grenzt im Norden an Böttingen, im Südosten an Dürbheim, im Süden an Rietheim-Weilheim und im Westen an die Stadt Spaichingen. Wälder und Wiesen wechseln sich in großzügiger Weise ab.
Alle Einrichtung des täglichen Bedarfs können problemlos in nur wenigen Minuten erreicht werden. So zum Beispiel ein Netto, eine Bäckerei usw.
Weiterführende Schulen befinden sich in Spaichingen (3 km).

Ausstattung

Die Bodenbeläge sind aus Laminat, Vinyl und Fliesen. Das Dach ist, dem Alter entsprechend, sehr gut erhalten.
Alle Räume sind sehr hell und freundlich. Die Küche und Essbereich ist mit Fußbodenheizung. Die Baderäume sind Raumhoch gefliest und das Bad im Erdgeschoss ist mit Vinylboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Holzfenster sind Zweifach-Isolierverglast. Sämtliche Fenster sind mit Außenrolladen versehen. 2018 wurde eine neue Ölbrenner mit Ölfilter eingebaut und 2016 das Laminat neu verlegt. Demnächst werden noch 3 neue Fenster eingebaut.
Das Gartenhaus ist ein echter Allrounder: Ob schlichter Abstellraum oder gemütlicher Rückzugsort für laue Sommerabende sehr gut geeignet.

Im Untergeschoss:
Zwei Zimmern, Heizraum mit Dusche, Öl-Raum mit Werkzeugplatz

Erdgeschoss:
Wohn-und Essraum, Küche, Schlafzimmer und das Bad mit WC

Dachgeschoss:
Wohnraum Ausgang zur Balkon, zwei Schlafzimmern, Bad mit WC

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte mit circa 363 m² Grundstück wurde ursprünglich im Jahre 1960 errichtet und im Jahre 1977 umgebaut. Es erstreckt sich mit circa 139 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Ein unterkellerter Bereich und zwei Zimmer mit Dusche komplettieren das Platzangebot.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich neben einer ansprechenden Küche ein modernes Wohn-und Esszimmer und ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Wanne sowie zwei ovales Aufsatz Keramikwaschbecken und WC ausgestattet.
Im Obergeschoss verteilt sich ein heller Studiobereich mit Ausgang zur Balkon, ein Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit WC.
Das Untergeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Heizungsraum mit einem Duschbereich und einem Öl-Raum mit Werkzeugplatz für Handwerker. Der Wohnkeller verfügt extra über einen separaten Eingangsbereich. Wenn Geselligkeit und frische Luft ihn Ihrem Terminkalender steht, dann können Sie Sonne und Grillgut auf Ihrer Ost-Terrasse genießen. Ein praktisches Gartenhaus hält Möglichkeiten bereit für Gartengeräte oder Ihr Hobby.
Auch eine Garage neben einen großzügigen Gartenanteil rundet hier das sehr attraktive Angebot ab.

Sonstiges

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusiver 360° FALC- Panoramarundgang.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung?
Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten und wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten?
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Ihr Ansprechpartner:
Ercan Yorulmaz, Telefon: 0151-646 236 41

  • Stadt: Balgheim
  • Postleitzahl: 78582
  • Land: Deutschland

Einzelheiten

  • Preis: 279.000€
  • Wohnfläche: 139 m²
  • Gesamtfläche: 147 m²
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Terassen: 1
  • Baujahr: 1960

Grundrisse

Untergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

360 ° virtuelle Tour

Energieeffizienz

Energieklasse
B
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2029-08-17
Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf/-verbrauch in kwh/(m²*a)
70.4
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
2014
  • A+
  • A
  • | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Die Umgebung

unterstützt von yelp

Bildung

  • Kindergärten- und heime (6.43 km)
    1 Rating(s)
  • Kath. Kindergarten St. Ulrich (7.57 km)
    1 Rating(s)
  • Volkshochschule für Stadt und Kreis Tuttlingen (8.71 km)
    1 Rating(s)
  • Schiller-Schule (8.75 km)
    1 Rating(s)

Essen

  • Kebap House (1.39 km)
    2 Rating(s)
  • Restaurant Fässle (1.48 km)
    1 Rating(s)
  • Pizzeria Mammamia (1.49 km)
    5 Rating(s)
  • zur Bleiche (1.63 km)
    1 Rating(s)

Gesundheit und Medizin

  • Dr. med. Jürgen Ehrenfried (1.79 km)
    1 Rating(s)
  • Olga Schechtel (1.98 km)
    1 Rating(s)
  • Biedermann Orthopädie - Technik (2.01 km)
    1 Rating(s)
  • Wolfgang Feeß (6.52 km)
    1 Rating(s)

Nachtleben

  • Kdrei Café Lounge Bar (2.07 km)
    2 Rating(s)
  • Brauereigaststätte Hirsch (5.98 km)
    9 Rating(s)
  • Komma (7.15 km)
    1 Rating(s)
  • Bar Bistro Blow Up (8.52 km)
    1 Rating(s)
Ercan Yorulmaz
Ercan Yorulmaz

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