• FALC Immobilien Südwest - von Stuttgart bis zum Bodensee

Der künftige Lebensmittelpunkt für die Familie

72336 Balingen / Frommern
240.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Gebäudeplan
  • Virtuelle Tour

Beschreibung

Lage

Das Objekt befindet sich zentral, am Rande der Eyach gelegen in Frommern, in sehr schöner Lage des zweitgrößten Stadtteil Balingens. Innerhalb weniger Minuten sind Sie mit dem Auto auf der B27 Richtung Stuttgart oder in der Gegenrichtung an den Bodensee unterwegs. Der Autobahnanschluß ist ebenfalls innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Nach Balingen selbst sind es ca. 5km, nach Albstadt sind es ca. 14km. Für alle, die gerne ohne eigenen PKW mobil sein möchten, verkehren in regelmäßigen Abständen die Zollernalbbahn Richtung Tübingen und Sigmaringen sowie mehrere Buslinien. Zum Bahnhof selbst sind es fußläufig ca. 7- Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Metzger sind zentral gelegen und fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das Betreungsangebot für Kinder ab dem ersten Lebensjahr ist gut und fußläufig innerhalb von 5- Minuten zu erreichen. In Frommern selbst ist die Grund- und Realschulstufe abgedeckt, für alle anderen, sehr reichhaltig vorhandenen Schulangebote gelangt man auf kurzem Wege nach Balingen.
Ein idealer Standort mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur im Herzen des Zollern- Alb Kreises.

Ausstattung

Das Haus selbst präsentiert sich mit seinen Wohneinheiten und Aufzug in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist ebenfalls gepflegt und im guten Zustand, muss aber eventuell, je nach Geschmack bei Neubezug modernisiert und renoviert werden. Böden, Wände, Sanitärbereiche, vorhandene Küche sind absolut funktionstüchtig. Hier können Sie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten freien Raum lassen.
Im wesentlichen kann die Ausstattung wie folgt beschrieben werden:

– zwei Balkone (teilweise sehr groß und ähnlich Wintergarten)
– 2-fach isolierte Fenster
– Kabelanschluß
– Öl- Zentralheizung
– Aufzug (vor kurzem erneuert)
– eigener PKW Stellplatz in Tiefgarage
– eigener Kellerraum
– Waschmaschinenanschluß bequem in der Wohnung
– Hausmeisterservice und Hausverwaltung
– gut gefülltes Rücklagenkonto der WEG

Beschreibung

Ab sofort kann diese große 4-4,5 Zimmer- Wohnung in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage erworben werden. Die Wohnung befindet sich in der siebten Etage und kann bequem über den neuwertigen Aufzug erreicht werden. Mit ca. 114m² Wohnfläche inklusive zwei schönen, teilweise sehr großzügigen Balkonen und traumhafter Aussicht, bietet sich die Wohnung mit ihren drei Schlafzimmern ideal für eine Familie an. Über Ihnen befindet sich kein weiterer Nachbar. Über den langen Flur sind alle Zimmer ideal begehbar. Alle drei Schlafräume befinden sich rechtsseitig des Flures zum Balkon, linksseitig befindet sich das Bad, ein gesondertes WC und das großzügige Esszimmer. Vom Esszimmer geht es auf kürzestem Wege in die Küche, mit direktem Zugang auf einen kleinen Balkon. Ebenfalls über das Esszimmer gelangen Sie in den sehr großen Wohnraum mit direktem Zugang zum großen Balkon. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und den Abend mit einer traumhaften Aussicht ausklingen lassen. Zur Wohnung gehört als ideale Ergänzung ein separater Kellerraum mit eigenem Stromanschluß sowie ein PKW – Stellplatz, der mit 15.000€ bereits im Kaufpreis enthalten ist. Abgerundet wird das Paket mit einem rundum- sorglos Hausmeister-Service sowie einer professionellen Hausverwaltung, die dieses Objekt schon sehr lange betreut.
Gerne erteilen wir Ihnen alle weiteren, benötigten Auskünfte und führen eine ausgiebige Besichtigung des Objektes mit Ihnen durch.

Hier geht es zum Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1945769

Sonstiges

Baufinanzierungen und Fördermittel sind bei uns bereits unter 0,5 % zu haben und werden als Service bei renommierten und regionalen Banken zu Top-Konditionen bequem für Sie vermittelt! Sie können dabei nur gewinnen!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

Sie interessieren sich für diese oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und Hunderten von Objekten
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

FALC Immobilien – Ihr innovativer Immobilienprofi -MEHR GEHT NICHT.

Ihr Ansprechpartner:
Markus Grimm, Mobil: 0151 505 72 589

https://www.falcimmo.de/Immobilien-Reutlingen.htm

Homepage


Markus Grimm FALC Immobilien Lizenzpartner
FALC Immobilien Kirchentellinsfurt – Karlstr. 20 – 72138 Kirchentellinsfurt

FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos

E-Mail: [email protected]

  • Stadt: Balingen / Frommern
  • Postleitzahl: 72336
  • Land: Deutschland

Einzelheiten

  • Preis: 240.000€
  • Wohnfläche: 114.00 m²
  • Anzahl Zimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Balkone: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1971

Grundrisse

Grundriss

360 ° virtuelle Tour

Energieeffizienz

Energieklasse
D
Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2027-10-19
Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf/-verbrauch in kwh/(m²*a)
124.00
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1971
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G

Die Umgebung

unterstützt von yelp

Bildung

  • Freie Waldorfschule (0.88 km)
    1 Rating(s)
  • Volkshochschule Balingen (2.5 km)
    1 Rating(s)
  • Hartmut Kid (3.91 km)
    1 Rating(s)
  • Schalksburgschule (9.03 km)
    1 Rating(s)

Essen

  • Il Cavalino Ristorante (0.31 km)
    5 Rating(s)
  • Sportheim TSV Frommern (1.15 km)
    1 Rating(s)
  • Feucht & Stöckel Catering (1.37 km)
    1 Rating(s)
  • Gasthof Ritter (1.52 km)
    6 Rating(s)

Gesundheit und Medizin

  • Paradiesgärtli (2.41 km)
    1 Rating(s)
  • Des. Schmid (2.63 km)
    1 Rating(s)
  • Apotheken Gabriele Bahnhofapotheke Seifert (2.87 km)
    2 Rating(s)
  • Focus 32 (2.87 km)
    1 Rating(s)

Nachtleben

  • Top10 (1.26 km)
    4 Rating(s)
  • Bären (2.25 km)
    3 Rating(s)
  • Gaststätte Alt-Balingen (2.28 km)
    1 Rating(s)
  • Südbahnhof (2.3 km)
    3 Rating(s)
Markus Grimm
Markus Grimm
0151 - 50572589

Jetzt mehr Informationen anfordern

Ähnliche Objekten

395.000€
Frontansicht

Schlafzimmer: 5.00

Zweifamilienhaus

Ercan Yorulmaz

vor 10 Monaten zuletzt geupdated

395.000€

Schlafzimmer: 5.00

Zweifamilienhaus

165.000€

Mein Schnäppchenhaus

72336 Balingen / Streichen

Schlafzimmer: 3.00

Einfamilienhaus

Ralf Bohner

vor 4 Wochen zuletzt geupdated

165.000€

Schlafzimmer: 3.00

Einfamilienhaus