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Dachgeschosswohnung mit Turmzimmer

72138 Kirchentellinsfurt
179.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Lage

Das Ortszentrum von Kirchentellinsfurt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die Städte Reutlingen – Tübingen und Stuttgart ist sehr gut gelöst.
Das Mehrfamilienhaus, und somit die Wohnung liegt in dem ruhigen Wohngebiet “Obere Birke”
Kirchentellinsfurt hat ca. 5.600 Einwohner.
Das örtliche Gewerbe reicht von lokaler Tätigkeit bis hin zu weltweiter Marktführerschaft.

Diese und weitere Standortargumente machen Kirchentellinsfurt zu einem SEHR beliebten Wohnort.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist aus 1997. Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut. Die Dachschrägen sind mit einer Holzschalung verkleidet. Eingangsbereich, Bad und Küche sind gefliest, ansonsten ist Textilbelag verlegt. Das Bad ist mit einer großen Eckbadewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Wände im Bad sind raumhoch gefliest. Eine Einbauküche ist vorhanden und gehört zur Wohnungsausstattung.
Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum für die Allgemeinheit.
Ein separater Abstrellraum mit eigener Stromversorgung und Fenster ist hier angegliedert.
Vor dem Haus ist der Wohnung ein Stellplatz zugewiesen.

Mieteinnahmen zur Zeit 5.160€ pro Jahr.
Die Nebenkosten sind aufgeteilt in:
umlagefähig 170€/ mtl.
nicht umlagefähig 67€/mtl
Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich anteilig auf ca. 2.260€

Beschreibung

Eine freundliche, helle 2,5-Zimmer- Wohnung im Dachgeschoss wird hier zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit insgesamt 3 Wohnungen in gefragter Wohnlage von Kirchentellinsfurt. Der Zugang zu dieser Haushälfte liegt bergseitig und ist über einige Stufen zu erreichen.
Eine warme und angenehme Atmosphäre erwartet Sie in dieser Wohnung unterm Dach. Gleich am Eingang ist bei der Garderobe ein äusserst praktischer Abstellraum anzutreffen. Der Flur führt zum Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Das “Turmzimmer” kann etweder als Esszimmer genutzt werden, oder als Arbeitszimmer, oder natürlich auch als weiteres kleines Schlafzimmer.
Im Schlafzimmer findet neben dem Doppelbett auch noch ein großer Kleiderschrank seinen Platz.
Die offene Küche ist voll eingerichtet. Für den Wohlfühl- und Wellnessfaktor sorgt eine geräumige Eckbadewanne im hellen Badezimmer.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieter würden sehr gerne auch bleiben.

Sonstiges

Lassen Sie sich begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser guten Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

  • Stadt: Kirchentellinsfurt
  • Postleitzahl: 72138
  • Land: Deutschland

Einzelheiten

  • Preis: 179.000€
  • Wohnfläche: 49.00 m²
  • Anzahl Zimmer: 2.50
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Baujahr: 1997

Grundrisse

Grundriss

Energieeffizienz

Energieklasse
C
Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-01-11
Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf/-verbrauch in kwh/(m²*a)
99.00
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1997
  • A+
  • A
  • B
  • | Energy class C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Die Umgebung

unterstützt von yelp

Bildung

  • Tanzdesign Ballett-, Gymnastik- Und Tanzschule (1.1 km)
    1 Rating(s)
  • rainbowdancefactory (2.39 km)
    2 Rating(s)
  • Tanzsportclub Schwarz-Weiß-Reutlingen E.v. (4.61 km)
    1 Rating(s)
  • Leilas Atelier für Tanz u. Theater (4.89 km)
    1 Rating(s)

Essen

  • Fischerkischd (0.82 km)
    1 Rating(s)
  • Subway (0.99 km)
    3 Rating(s)
  • La Cascina (1.06 km)
    4 Rating(s)
  • K'ffeehaus (1.08 km)
    1 Rating(s)

Gesundheit und Medizin

  • Hannes Wohlfühlpraxis (0.98 km)
    1 Rating(s)
  • Uta Schramm (1.21 km)
    1 Rating(s)
  • Dr. Roland Meint (1.9 km)
    1 Rating(s)
  • Dr. med. Jens Klee (2.36 km)
    1 Rating(s)

Nachtleben

  • Bocciabahn (3.33 km)
    6 Rating(s)
  • Café Luca (3.85 km)
    1 Rating(s)
  • Rose (4 km)
    10 Rating(s)
  • JAPENGO (4.29 km)
    37 Rating(s)
Ralf Bohner
Ralf Bohner
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