author Kontakt: +49 7121 677900

Beeindruckendes Immobilienanwesen

72160 Horb am Neckar
450.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Lage

Dieses Immobilienanwesen liegt im Stadtteil Talheim-Untertalheim. In unmittelbarer Nachbarschaft der Immobilie befindet sich die Grund- und Hauptschule des Orts.
Talseitig, im Süden, fließt der kleine Fluß “Steinach” und mit dem angrenzenden Wald, über die kleine Brücke, wird der Begriff “NAHerholung” greifbar.
Die Kreisstadt Horb am Neckar ist rund 8 km entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadt mit gut 25.000 Einwohnern.
Die Autobahn A81 erreichen Sie nach 16 km und so haben Sie idealen Anschluss an überregionale Ziele.

Ausstattung

Die Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug und auch für einen problemlosen Ausbau sind hier gegeben.
Aus dem ursprünglichen Baujahr um 1900 ist wohl nur noch die Grundstruktur des landwirtschaftlich genutzten Gebäudes vorhanden. In den 60er Jahren wurde eine Haushälfte zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieser Bereich ist heute komplett entkernt und bis auf den Rohbau zurückgebaut. Der Wohnteil wurde 1978 umgebaut und zuletzt 2012 grundlegend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Sanitäre Ausstattung, Wand- und Bodengestaltung sind somit neuzeitlich. – Hauptwohnung und Einliegerwohnung sind bezugsfertig.
In der Einliegerwohnung steht ein Raum zur Verfügung der als Bad ausgebaut werden sollte.
Die vorhandene Ölheizung aus 1999 ist so ausgelegt, dass das gesamte Gebäude mit Wärme und Warmwasser versorgt werden kann.
Talseitig finden sich drei Garagen, die auch zur Unterbringung von Gartengeräten genutzt werden können.
Die Gartenfläche kann nach Klärung des Baurechts auch noch als separates Baugrundstück abgetrennt werden.

Beschreibung

Mit diesem Objekt haben Sie die Gelegenheit ein beeindruckendes Immobilienanwesen zu erwerben, das Ihnen auch für die Zukunft die besten Optionen bietet.
In dem 2012 komplett renovierten Haupthaus erwartet Sie eine moderne Wohnung mit rund 186m² Wohnfläche. Diese kann kurzfristig bezogen werden. Zusätzlich steht eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang bereit. Die Wohnfläche beträgt hier rund 62m². Das Bad ist derzeit noch ein Rohbau und muss noch eingebaut werden.
An dieses modern ausgebaute Gebäude ist eine entkernte Haushälfte angebaut in dem durch Ausbau die Möglichkeit besteht eine Wohnfläche von mindestens 80m² zu erlangen. Erste Planüberlegungen liegen bereits vor. Hier können dann Eltern, die junge Generation oder auch weitere Familienmitglieder ihr eigenes Zuhause finden.
Zahlreiche Nebenräume wie Scheune, Garage, Gewölbekeller, Kellerräume, Hausbrennerei und Werkstatt runden das Angebot ab.
Talseitig befinden sich drei geräumige Garagen und ein grosses Gartengrundstück. An dieser Stelle ist sogar die Bebauung durch ein weiteres Einfamilienhaus möglich.
Eine Gelegenheit die sich selten bietet!

Sonstiges

Lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Grösse und Lage begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort dieser Immobilie.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

  • Stadt: Horb am Neckar
  • Postleitzahl: 72160
  • Land: Deutschland

Einzelheiten

  • Preis: 450.000€
  • Wohnfläche: 248.00 m²
  • Gesamtfläche: 519.00 m²
  • Anzahl Zimmer: 7.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Balkone: 3.00
  • Baujahr: 1968

Grundrisse

Hanggeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Energieeffizienz

Energieklasse
F
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2029-06-24
Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf/-verbrauch in kwh/(m²*a)
176.30
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1999
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • | Energy class F
    F
  • G

Die Umgebung

unterstützt von yelp

Bildung

  • Drk Landesschule Baden-Württemberg (7.73 km)
    2 Rating(s)
  • Grund- u. Hauptschule, Realschule Dornstetten (9.09 km)
    1 Rating(s)
  • Gymnasium (9.37 km)
    1 Rating(s)
  • GregorS Tanzschule (10.94 km)
    1 Rating(s)

Essen

  • Gasthof zur Sonne (1.3 km)
    1 Rating(s)
  • Fleischerfachgeschäft Kau (1.94 km)
    1 Rating(s)
  • Grüner Baum (2.19 km)
    5 Rating(s)
  • Gasthaus Germania (2.5 km)
    9 Rating(s)

Gesundheit und Medizin

  • Dr. med. Rainer Schach (1.94 km)
    1 Rating(s)
  • Zahnarzt Peter Boschkor (3.1 km)
    1 Rating(s)
  • Zahnärztliche Praxisgemeinschaft H. H.-h Aupperle Grieß (3.12 km)
    1 Rating(s)
  • Fachklinik Sonnenhof Reha-Fachklinik Betriebs (6.41 km)
    1 Rating(s)

Nachtleben

  • KÖ 23 (3.29 km)
    3 Rating(s)
  • Gleis 7 (5.82 km)
    1 Rating(s)
  • Gasthof Eyachperle (9.9 km)
    4 Rating(s)
  • Multi Kulti MuKu (10.69 km)
    2 Rating(s)
Ralf Bohner
Ralf Bohner
0176 100 73 154
Facebook

Jetzt mehr Informationen anfordern

Ähnliche Objekten

429.000€
Aussen Luftbild

Schlafzimmer: 3.00

Etage

Odessa Planer

vor 4 Wochen zuletzt geupdated

429.000€

Schlafzimmer: 3.00

Etage

122.000€

Schlafzimmer: 2.00

Dachgeschoss

Ralf Bohner

vor 1 Woche zuletzt geupdated

122.000€

Schlafzimmer: 2.00

Dachgeschoss