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Unsere aktuellen Angebote

Herzlich willkommen bei FALC Immobilien Südwest

Unser Team von FALC Immobilen Südwest unterstützt Sie gerne bei Kauf, Verkauf und Beratung von Immobilien.

Als professionelle Immobilienberatung sind wir mit unseren Büros im gesamten Südwesten von Deutschland für Sie da. Vom ersten Kontakt an engagieren wir uns persönlich, damit Sie Ihren Traum vom eigenen Haus realisieren können.

Werfen Sie einen Blick auf unsere aktuellen Immobilienangebote!

Wenn Sie sich für eines unserer Objekte interessieren, zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren. Gerne begleiten wir Sie anschließend beim Kauf Ihres neuen Zuhauses, sodass sie sich immer sicher und unterstützt fühlen.

Wollen Sie eine Immobilie verkaufen? Auch hier bieten wir Ihnen umfassenden Service an. Schauen Sie sich unsere 10 Gründe an, warum sie uns Ihre Immobilie anvertrauen sollten.

Wir bieten Ihnen auch andere Dienstleistungen rund um Immobilien an: So können wir Ihnen zum Beispiel bei der Erstellung eines Energieausweises zur Seite stehen.

Warum wir die Richtigen sind? Hier sind die 9 Gründe, warum Sie mit FALC Immobilien den richtigen Partner an Ihrer Seite haben. Haben wir Sie überzeugt? Rufen Sie noch heute an, oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.

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Aktuelles

FALC-Immobilien Südwest

21 hours 56 minutes ago

Kleines, feines, modernes, frisch renoviertes, zentrales, ..... Apartment

FALC-Immobilien Südwest

2 days 1 hour ago

Mieter zahlt nicht - wann kann ich ihm kündigen?

Ihr Mieter hat bis zum 3. Werktag des Monats Zeit, seine Miete zu zahlen. Tut er das nicht und es liegt eine der folgenden Voraussetzungen vor, können Sie dem Mieter fristlos kündigen.

Voraussetzungen zur fristlosen Kündigung
▶ Der Mieter muss mindestens eine vollständige Monatsmiete und zusätzlich einen Teil der darauffolgenden Miete im Rückstand sein.
oder
▶ Der Mieter hat einen Mietrückstand von mindestens zwei Monatsmieten. Dieser Mietrückstand muss nicht aus zwei hintereinander folgenden Monaten resultieren,
sondern kann auch über eine längere Zeit entstehen.
Formalitäten der fristlosen Kündigung
✅ Ihre fristlose Kündigung muss zwingend schriftlich erfolgen.
✅ Sie müssen den Kündigungsgrund in dem Schreiben benennen.
✅ Der Grund Ihrer Kündigung muss mit Daten konkretisiert und die Auftretenshäufigkeit des Kündigungsgrundes benannt werden.

🤓 Gut zu wissen!
Dem Mieter wird gesetzlich die Möglichkeit eingeräumt, innerhalb von zwei Monaten seine Mietrückstände zu begleichen.
Tut er dies, gilt die Kündigung als unwirksam.
Tut er dies nicht, bleibt die Kündigung wirksam.
Die Anwendung einer derartigen „Schonfrist“ ist nur einmal in zwei Jahren möglich.
Hat der Mieter schon einmal von dieser „Schonfrist“ profitiert, gilt die Kündigung sofort als wirksam.

FALC-Immobilien Südwest

5 days 19 hours ago

FALC-Immobilien Südwest

1 week 4 hours ago

My home is my castle oder in meinem Zuhause kann ich machen, was ich will? Ja, in Ihren vier Wänden haben Sie das sogenannte Hausrecht. Was das konkret bedeutet, sagen wir Ihnen im Folgenden.

📜 Sie dürfen, solange Sie in der Wohnung wohnen, diese so gestalten, wie Sie möchten.
📜 Sie dürfen entscheiden, wer Sie besucht und wann und auch, wie viele Gäste Sie empfangen.
📜 Sie dürfen die Regeln aufstellen, die in Ihrer Wohnung gelten und die Besucher beachten sollen.
📜 Sie dürfen die Erlaubnis für den Zutritt nur zu bestimmten Zwecken erteilen.
📜 Sie dürfen Personen den Zutritt verweigern.
📜 Sie dürfen Personen Hausverbot erteilen.

Beachten Sie bitte:
🈴 Sie sind für Ihre Gäste verantwortlich! Benehmen diese sich daneben, etwa durch unangemessenen Lärm zu später Stunde, kann es für Sie Ärger mit dem Vermieter geben!
🈴 Ihr Vermieter hat ein sogenanntes Besichtigungsrecht, das ihm erlaubt, Ihre Wohnung nach Absprache mit Ihnen aus wichtigen Gründen, z. B. für die Instandhaltung, zu betreten.

FALC-Immobilien Südwest

1 week 5 days ago

Wenn sich der Mieter meldet und von den Mängeln in der Wohnung oder im Haus berichtet, kann man schon mal unsicher werden, welche Mängel man als Vermieter tatsächlich
beseitigen muss.
Wir geben Ihnen einen kurzen Überblick:

💡 Sachmängel -> Die Mietsache ist fehlerhaft und eignet sich nicht für den gewöhnlichen Gebrauch.
z. B. defekte Dusche oder Heizung, feuchte Wände, kaputte Stufen im Treppenhaus

💡 Rechtsmängel -> Sie können dem Mieter den vertragsmäßigen Gebrauch der Mieträume nicht gewähren, weil das Recht eines Dritten entgegensteht. z. B. Wohnung wurde zur gleichen Zeit mehrmals an verschiedene Personen vermietet

💡 Fehlen zugesicherter Eigenschaften -> Sie haben dem Mieter Eigenschaften der Mietwohnung zugesichert, die fehlen oder später wegfallen. z. B. Wohnungsgröße (Fläche), eigener Keller

Beseitigen Sie am besten “richtige” Mietmängel sobald wie möglich, um sich ggf. vor einer Mietminderung zu schützen.

Wir SUCHEN übrigens ständig Mietwohnungen für unsere registrierten Kunden.
Gerne kümmern wir uns also um alle Fragen bei der Vermietung.

FALC-Immobilien Südwest

1 week 6 days ago

Wenn nicht jetzt, wann dann?

FALC-Immobilien Südwest

2 weeks 2 days ago

Und wieder gab es Tests zu unseren Dienstleistungen und zu unserer Qualität. Das Ergebnis kann sich sehen lassen😀

79688 Hausen im Wiesental
380€
  • 1.00Bad
217.000€
Aussenansicht
246.000€
  • 3.00Schlafzimmer
475.000€
890€
  • 2.00Schlafzimmer
1.900.000€

Schmuckstück in herrlich grüner Lage

72072 Tübingen / Kreßbach
1.900.000€
  • 4.00Badezimmer

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