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Unsere aktuellen Angebote

Herzlich willkommen bei FALC Immobilien Südwest

Unser Team von FALC Immobilen Südwest unterstützt Sie gerne bei Kauf, Verkauf und Beratung von Immobilien.

Als professionelle Immobilienberatung sind wir mit unseren Büros im gesamten Südwesten von Deutschland für Sie da. Vom ersten Kontakt an engagieren wir uns persönlich, damit Sie Ihren Traum vom eigenen Haus realisieren können.

Werfen Sie einen Blick auf unsere aktuellen Immobilienangebote!

Wenn Sie sich für eines unserer Objekte interessieren, zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren. Gerne begleiten wir Sie anschließend beim Kauf Ihres neuen Zuhauses, sodass sie sich immer sicher und unterstützt fühlen.

Wollen Sie eine Immobilie verkaufen? Auch hier bieten wir Ihnen umfassenden Service an. Schauen Sie sich unsere 10 Gründe an, warum sie uns Ihre Immobilie anvertrauen sollten.

Wir bieten Ihnen auch andere Dienstleistungen rund um Immobilien an: So können wir Ihnen zum Beispiel bei der Erstellung eines Energieausweises zur Seite stehen.

Warum wir die Richtigen sind? Hier sind die 9 Gründe, warum Sie mit FALC Immobilien den richtigen Partner an Ihrer Seite haben. Haben wir Sie überzeugt? Rufen Sie noch heute an, oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.

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Immobilien - Gutachten - Architektur - Mehr geht nicht !

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1 day 4 hours ago

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2 days 23 hours ago

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2 days 23 hours ago

“Lieber Klasse statt Masse.” Hinter der Aussage steckt auch in Bezug auf Kaufinteressenten Ihrer Immobilie so viel Wahres. Denken vielleicht auch Sie: Je mehr Besichtigungen, desto mehr potenzielle Käufer und desto schneller haben Sie Ihre Immobilie an den Mann/die Frau gebracht? Nein, leider nicht! Die Praxis sieht anders aus. Vermeiden Sie unbedingt sogenannten Besichtigungstourismus“, nur um den Verkauf schnell über die Bühne zu bringen. Denn so lernen Sie Ihre Interessenten nicht kennen. Treffen Sie bereits !VOR! der Besichtigung eine erste Vorauswahl. Planen Sie ein bestimmtes Zeitfenster pro Person ein. In der Zeit können Sie ein ungezwungenes Gespräch führen und viele Fragen klären. Durch die richtigen Fragen finden Sie schnell einen passenden, ehrlichen und vor allem zahlungsfähigen Käufer für Ihre Immobilie. Nehmen Sie sich vorab nicht die Zeit und es kommt zu einer Massenbesichtigung, haben Sie keine Chance mit den einzelnen Interessenten ins Gespräch zu kommen. Oftmals kommt es zu Fehlentscheidungen und bösen Überraschungen im Nachhinein, da der potenzielle Käufer beispielsweise gar nicht solvent ist. Sie wissen nicht genau, welche Fragen Sie stellen müssen und worauf sonst noch zu achten ist, um einen geeigneten Käufer zu finden? Wir beraten und unterstützen Sie sehr gerne! Ralf Bohner - 07121 - 677900 oder 0176 - 100 73 154 [email protected]

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1 week 37 minutes ago

Mit dem Erwerb eines Grundstücks wird sie fällig: Die Grunderwerbsteuer. Wann werde ich steuerpflichtig (Privatpersonen)? ✅ Beim Kauf von Grundstücken, Häusern oder Wohnungen ✅ Beim Tausch von Grundstücken Wie hoch ist sie? ✅ Zwischen 3,5% und 6,5% (je nach Bundesland) des Kaufpreises Wann wird die Grunderwerbsteuer fällig? ✅ Etwa vier Wochen nach Vertragsunterschrift beim Notar Übrigens: Nicht immer muss die volle Grunderwerbsteuer bezahlt werden. Verschiedene Umstände (z. B. Geltungsmachung der Instandhaltungsrücklage) können die Steuerlast beim Kauf eines Hauses oder eine Wohnung deutlich vermindern. Fragen Sie uns danach, wir informieren Sie gerne!

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1 week 7 hours ago

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1 week 1 day ago

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1 week 1 day ago

Sie haben mit mehreren Personen ein Haus geerbt, sind also eine Erbengemeinschaft, und wollen dieses nun zusammen verkaufen? Dabei gibt es einige Dinge zu beachten. Neben der Grundvoraussetzung, dass sich alle Erben über den Verkauf der Immobilie einig sein müssen, sollten Sie zunächst die Eigentumsumschreibung im Grundbuch veranlassen. Die Miterben werden dann als “Eigentümer in Erbengemeinschaft” eingetragen. Den Nachweis Ihres Erbrechts führen Sie durch ● einen Erbvertrag, ein öffentlich beglaubigtes Testament oder einen Erbschein. Solange sich die Immobilie in Besitz der Erbengemeinschaft befindet, zahlt jeder Miterbe anteilig ● Grundsteuer, Abfallgebühren, sowie Wasser- und Abwassergebühren. Kommt eine Partei dieser Pflicht nicht nach, sieht das Gesetz vor, dass die anderen Miterben mit ihrem Privatvermögen für denjenigen haften, der nicht zahlt. Neben der erwähnten Grundsteuer, die in jedem Fall zu entrichten ist, kann auch eine ● Erbschaftssteuer fällig sein. Ob diese anfällt, ist davon abhängig, wie hoch der jeweilige Anteil aus dem Erlös der Immobilienveräußerung ist. Der Verkauf einer Immobilie als Erbengemeinschaft kann durch viele unterschiedliche Meinungen zur echten Herausforderung werden. Eine neutrale Person kann in dem Fall oft sehr hilfreich sein. Sollten Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen als erfahrener Immobilienmakler gern unterstützend zur Seite.

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