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Unsere aktuellen Angebote

Herzlich willkommen bei FALC Immobilien Südwest

Unser Team von FALC Immobilen Südwest unterstützt Sie gerne bei Kauf, Verkauf und Beratung von Immobilien.

Als professionelle Immobilienberatung sind wir mit unseren Büros im gesamten Südwesten von Deutschland für Sie da. Vom ersten Kontakt an engagieren wir uns persönlich, damit Sie Ihren Traum vom eigenen Haus realisieren können.

Werfen Sie einen Blick auf unsere aktuellen Immobilienangebote!

Wenn Sie sich für eines unserer Objekte interessieren, zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren. Gerne begleiten wir Sie anschließend beim Kauf Ihres neuen Zuhauses, sodass sie sich immer sicher und unterstützt fühlen.

Wollen Sie eine Immobilie verkaufen? Auch hier bieten wir Ihnen umfassenden Service an. Schauen Sie sich unsere 10 Gründe an, warum sie uns Ihre Immobilie anvertrauen sollten.

Wir bieten Ihnen auch andere Dienstleistungen rund um Immobilien an: So können wir Ihnen zum Beispiel bei der Erstellung eines Energieausweises zur Seite stehen.

Warum wir die Richtigen sind? Hier sind die 9 Gründe, warum Sie mit FALC Immobilien den richtigen Partner an Ihrer Seite haben. Haben wir Sie überzeugt? Rufen Sie noch heute an, oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.

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Aktuelles

FALC-Immobilien Südwest

Immobilienmakler/in
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Immobilien - Gutachten - Architektur - Mehr geht nicht !

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22 hours 35 minutes ago

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1 day 16 hours ago

Welche Aufgaben ein Hausmeister-Service für Vermieter und Eigentümergesellschaften wahrnehmen kann: ✅ Gartenarbeiten ✅ Straßen- und Gehwegreinigung ✅ Kleine Reparaturen, z. B. an der Beleuchtung im Treppenhaus ✅ Ansprechpartner für Mieter in Schadensfällen ✅ Gebäudereinigung ✅ Kontrolle und Regelung der Müllentsorgung ✅ Organisation der Heizstoffanlieferung (z. B. bei Ölheizungen) Die Kosten für einen solchen Dienst unterscheiden sich je nach Umfang der Aufgaben. Übrigens: Wenn Vermieter oder Eigentümergesellschaften solche Nebenkosten auf Vermieter umlegen möchten, muss dieses im Mietvertrag explizit vereinbart sein. Erst dann ist eine teilweise Umlage der Kosten auch wirksam.

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5 days 22 hours ago

Genießen Sie das tolle Wetter auf der Terrasse, beim spazieren gehen, beim Grillen, oder vielleicht auch im Biergarten.

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6 days 15 hours ago

Die Wohnung wurde frisch renoviert, der Mieter hat einen guten Eindruck hinterlassen und man freut sich, dass die Wohnung in gute und sorgfältige Hände kommt. Und dann der Schock: Mietzahlungen bleiben aus, Nachbarn beschweren sich über den Mieter und die Wohnung ist komplett verwahrlost und ruiniert. Was können Vermieter vorab tun, um sich vor Mietnomaden zu schützen? Unsere wichtigsten Tipps: Die Mietkaution Die Mietkaution ist die Standardabsicherung gegen mutwillige Zerstörungen an und in der Immobilie sowie ausbleibende Mietzahlungen. Eine Mietkaution sollte in jedem Mietvertrag vereinbart werden. Allerdings ist die Höhe der Kaution auf drei Nettomonatskaltmieten gedeckelt. Die Mietkaution bietet daher nur einen begrenzten Schutz vor Mietnomaden. Die Identitätsprüfung Sollten Sie einen potenziellen Mieter gefunden haben, sollten Sie sich unbedingt einen (gültigen!) Ausweis vorzeigen lassen, um die Identität des Mieters zweifelsfrei feststellen zu können. Im Zweifel: Kopie anfertigen. Die Mieterselbstauskunft Mittels einer Mieterselbstauskunft können Sie wichtige Informationen über den zukünftigen Mieter einholen, etwa zu seinem Arbeitsverhältnis, bestehenden Insolvenzverfahren oder seinem Einkommen. Der Mieter kann diese Angaben zwar fälschen, jedoch steht Ihnen dann das Recht auf eine fristlose Kündigung zu. Bonitätsprüfung Vermieter, die vom Mieter eine Bonitätsprüfung einholen, können zwar nicht mit absoluter Sicherheit dafür sorgen, dass der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen auch nachkommt, können sich aber zumindest über die vergangene Zahlungsmoral des neuen Mieters erkundigen. Die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Vermieter können vom Vermieter eine Mietschulden-freiheitsbescheinigung einholen. Hierin erklärt der Vormieter des Mieters, dass dieser sämtliche Miet- und Nebenkostenzahlungen für die alte Wohnung geleistet hat. Sie sehen: Eine hundertprozentige Sicherheit in Bezug auf Mietnomaden gibt es nicht. Wenn Sie verschiedene Vorsichtsmaßnahmen kombinieren, können Sie als Vermieter das Risiko reduzieren, einen Mietnomaden als neuen Mieter in Ihre Wohnung zu holen. Bei einem Auftrag für eine Vermietung gehören diese wichtigen Punkte selbstverständlich zu unseren Aufgaben.

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1 week 12 hours ago

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1 week 12 hours ago

Nicht grillen? - Wäre für mich undenkbar!!

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1 week 12 hours ago

Bereit, in die erste Wohnung zu ziehen? Herzlichen Glückwunsch! Noch fünf kleine Tipps aus der Sicht eines Immobilienmaklers für eine gelingende Wohnungssuche: Tipp 1: Wohnungssuchende sollten sich zunächst darüber klar werden, welche Art von Wohnraum sie benötigen: Wie groß sollte die Wohnung sein? Wie ausgestattet? Welche Wohnung passt zu meiner finanziellen Situation? Tipp 2: Bei einer Wohnungsbesichtigung hilft es, offen und sympathisch aufzutreten. Wenn Sie dann noch eine Bonitäts-Auskunft und/oder eine Mieterselbstauskunft dabei haben, ist dies oft ein zusätzlicher Pluspunkt und zeugt von ihrem Verantwortungsbewusstsein. Tipp 3: Überprüfen Sie unbedingt den Mietvertrag. Schauen Sie insbesondere nach monatlichen Kosten, Kautionshöhe und Kündigungsfristen. Tipp 4: Sollten Sie den Zuschlag für eine Wohnung erhalten haben, begehen Sie die Räume nochmal zusammen mit Makler und Vermieter und halten Sie bestehende Schäden im Übergabeprotokoll fest. Tipp 5: Weniger ist am Anfang manchmal mehr! Überfordern Sie sich nicht finanziell mit den Ausgaben für die Monatsmiete. Wenn Sie einen Großteil Ihres Gehalts in die Miete stecken müssen, sollten Sie sich eventuell nach einem anderen Objekt umsehen. Auch bei der ersten Wohnungseinrichtung gilt: Spartanisch muss nicht schlecht sein. Zusätzliche Einrichtungs- und Wohngegenstände können Sie auch nach und nach dazu kaufen.

680.000€

“Alleine im OG + DG als Haus im Haus”

70619 Stuttgart / Riedenberg
680.000€
720.000€
Stellplätze
570.000€
Südgarten
290.000€
290.000€
  • 2.00Schlafzimmer
Blick von oben
280.000€
  • 2.00Schlafzimmer
670.000€
670.000€
  • 4.00Badezimmer
245.000€

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Immobilienexperte

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